住宅性能表示制度

維持管理・更新への配慮
(点検・清掃・補修のしやすさ)

重要な設備である給排水管やガス管は、内外装などで隠されてしまうことが多いため、漏水などの事故が発生した場合、点検や補修が困難であると、維持管理に支障をきたします。給排水管・給湯管及びガス管の、点検や清掃、補修のしやすさを評価しています。

空気環境
(内装および天井裏)

シックハウスの原因のひとつとされる、建材から発生するホルムアルデヒドなどの化学物質に対する措置の程度を評価します。

劣化の軽減
(柱や土台などの耐久性)

使われている材料は、時間が経過するにつれて、腐ったりさびたりして、劣化します。その結果、そのまま継続して使用することが困難となって、建替えなどが必要となることがあります。使用される材料の劣化の進行を遅らせるための対策がどの程度講じられているかを評価します。

構造の安定
(地震などに対する強さ)

建物は、地震、暴風、積雪などの影響を受けます。影響を受けると、傷を受けたり壊れたりして、財産として の価値を失い、居住者の生命が脅かされます。柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さを評価し、 地震などの力がどの程度大きくなるまで建物が傷を受けたり壊れたりしないかを等級により評価します。

温熱環境・エネルギー消費量
(省エネルギー対策)

建物の外壁・窓などの断熱性能と、暖冷房・換気・給湯・照明の性能や太陽光発電設備などの省エネ性能を総合的 に評価します。日本を8地域に分け、建設地の気候条件に合わせた評価を行います。