新築戸建

グラファーレ 福島市上浜町1棟

グラファーレ 福島市上浜町1棟(福島市上浜町/福島駅)
物件管理番号:
2946157279

4LDK・オール電化・全居室収納・全室二面採光・トイレ2ヶ所・バルコニー・和室・駐車場2台可・対面キッチン・モニター付インターフォン・浴室乾燥機・温水洗浄便座・角地

物件概要Property Description

家族団らんの場所としてゆったりと居心地の良いリビング。
各種お問い合わせはこちらまで
0078-60014-0869
お電話受付時間 / 9:30~18:30
  • 価格 3,190
    万円
  • 所在地 福島県福島市上浜町
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  • 交通 JR東北本線「福島」駅徒歩17分
    福島交通飯坂線「曽根田」駅徒歩27分
    福島交通飯坂線「美術館図書館前」駅徒歩37分
  • 土地面積 141.51m²/42.8坪(実測)
  • 建物面積 103.51m²(実測)
  • 築年月 2023年12月
  • 間取り 4LDK
  • ポイント LDK15畳以上設計住宅性能評価取得角地地盤調査済前道6m以上高台に立地バリアフリー全室2面採光ルーフバルコニー駐車場2台
  • 情報更新日:2024-05-01 次回更新予定日:2024-05-15
1枚表示
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物件写真
周辺環境
  • 間取図
  • 対面式キッチンはご家族の輪を広げてくれそうです。
  • 洗面台には小物を収納できる収納スペースもあり、朝の準備がはかどりそうです。
  • 浴室には通気が良くなるよう窓があります。浴室乾燥機付きです。
  • 各階にトイレがあるので、朝の忙しい時間帯もご家族がスムーズに準備できますね。
  • 家族とゆったり時間を過ごせるリビング。
  • 客間としても、お子様のお昼寝やキッズスペースとしてもお使いいただけますね。
  • 全居室には便利な収納付となっております。
  • たっぷりとした収納スペースで季節物や大物の整理に便利です。
  • 全室2面採光で明るく、風通しも良い空間になっています。
  • お掃除のしやすいフローリング仕様です。
  • 2階に使い勝手の良い3部屋を配置することで、ゆとりある間取り設計となっております。
  • 前面道路も広く、開放感がございます。
  • 角地に付き風通し、開放感がございます。
  • 南側が駐車スペースとなっており、日当たりも期待できそうですね。
  • 前面道路です。
  • 前面道路約7mですので、車庫入れも簡単。
  • 野外に設置の水栓は植物の水やりや洗車に便利です。
  • 玄関ポーチがありますので、お花や緑の鉢植えなどで、ご家族やお客様をお出迎え。
  • 明るい白と木目調の内装でお客さまをお出迎えできます。
  • 靴をたっぷり収納できる玄関収納が備えられており、玄関をスッキリと保つことができそうです。
  • ベビーカーやゴルフバッグの収納にも便利なスペースがございます。
  • 清潔感のあるシンクでお料理や片付けもはかどります。
  • お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。
  • 薄型のレンジフードは、キッチンをスッキリ見せてくれますね。
  • 収納豊富な間取りで、室内もスッキリ快適です。
  • 広い収納がありお部屋のスペースを有効活用できそうですね。
  • たくさんのお洗濯物やお布団干しにも便利なバルコニー。
  • 屋根付きのバルコニーです。
  • 開放感いっぱいの眺望が魅力です。
  • バルコニーからの眺望です。
  • 環境にも住まう人にもやさしいオール電化のお住まいです。
  • 前面が駐車スペースで間口が広く、開放感があります。
  • 道路との高低差が無いので駐車もラクラクです。
  • LDKは約15帖で、ゆったりと家族団らんが楽しめる広さ。
  • 大きな窓のある明るいリビング。
  • スタイリッシュな浴室で1日の疲れをゆったり癒されるのもいいですね。
  • 駐車スペースにはお車2台駐車可能。来客時にも心強いですね。
  • 是非、周辺環境も併せて現地をご覧ください。お問い合わせお待ちしております。
  • 徒歩約21分
  • 徒歩約11分
  • 徒歩約17分
  • 徒歩約8分
  • 徒歩約8分
  • 徒歩約9分
  • 徒歩約8分
  • 徒歩約14分
  • 徒歩約6分
物件写真
周辺環境
物件写真
周辺環境
  • 間取図
  • 対面式キッチンはご家族の輪を広げてくれそうです。
  • 洗面台には小物を収納できる収納スペースもあり、朝の準備がはかどりそうです。
  • 浴室には通気が良くなるよう窓があります。浴室乾燥機付きです。
  • 各階にトイレがあるので、朝の忙しい時間帯もご家族がスムーズに準備できますね。
  • 家族とゆったり時間を過ごせるリビング。
  • 客間としても、お子様のお昼寝やキッズスペースとしてもお使いいただけますね。
  • 全居室には便利な収納付となっております。
  • たっぷりとした収納スペースで季節物や大物の整理に便利です。
  • 全室2面採光で明るく、風通しも良い空間になっています。
  • お掃除のしやすいフローリング仕様です。
  • 2階に使い勝手の良い3部屋を配置することで、ゆとりある間取り設計となっております。
  • 前面道路も広く、開放感がございます。
  • 角地に付き風通し、開放感がございます。
  • 南側が駐車スペースとなっており、日当たりも期待できそうですね。
  • 前面道路です。
  • 前面道路約7mですので、車庫入れも簡単。
  • 野外に設置の水栓は植物の水やりや洗車に便利です。
  • 玄関ポーチがありますので、お花や緑の鉢植えなどで、ご家族やお客様をお出迎え。
  • 明るい白と木目調の内装でお客さまをお出迎えできます。
  • 靴をたっぷり収納できる玄関収納が備えられており、玄関をスッキリと保つことができそうです。
  • ベビーカーやゴルフバッグの収納にも便利なスペースがございます。
  • 清潔感のあるシンクでお料理や片付けもはかどります。
  • お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。
  • 薄型のレンジフードは、キッチンをスッキリ見せてくれますね。
  • 収納豊富な間取りで、室内もスッキリ快適です。
  • 広い収納がありお部屋のスペースを有効活用できそうですね。
  • たくさんのお洗濯物やお布団干しにも便利なバルコニー。
  • 屋根付きのバルコニーです。
  • 開放感いっぱいの眺望が魅力です。
  • バルコニーからの眺望です。
  • 環境にも住まう人にもやさしいオール電化のお住まいです。
  • 前面が駐車スペースで間口が広く、開放感があります。
  • 道路との高低差が無いので駐車もラクラクです。
  • LDKは約15帖で、ゆったりと家族団らんが楽しめる広さ。
  • 大きな窓のある明るいリビング。
  • スタイリッシュな浴室で1日の疲れをゆったり癒されるのもいいですね。
  • 駐車スペースにはお車2台駐車可能。来客時にも心強いですね。
  • 是非、周辺環境も併せて現地をご覧ください。お問い合わせお待ちしております。
  • 徒歩約21分
  • 徒歩約11分
  • 徒歩約17分
  • 徒歩約8分
  • 徒歩約8分
  • 徒歩約9分
  • 徒歩約8分
  • 徒歩約14分
  • 徒歩約6分

スタッフコメントStaff Comment

赤井 瑠偉

担当:赤井 瑠偉 福島店

・ファミリーにおすすめの4LDK ・家族が集まる約15帖のLDK ・お料理をしながらリビングが見渡せる対面キッチン ・全居室収納付きで季節物もスッキリ ・家族の急な洗濯物も夜のうちに乾かせる浴室乾燥機

物件概要Property Description

  • 種別
    新築戸建て
  • 所在地
    福島県福島市上浜町
  • 交通
    (1)JR東北本線「福島」駅徒歩17分
    (2)福島交通飯坂線「曽根田」駅徒歩27分
    (3)福島交通飯坂線「美術館図書館前」駅徒歩37分
  • その他交通
    -
  • 価格
    3,190万円
  • 延床面積
    103.51m²(実測)
    間取り
    4LDK
  • 建物構造
    木造
    土地面積
    141.51m²/42.8坪(実測)
  • 私道面積
    土地権利
    所有権
  • 階建
    地上2階
    引渡し時期
    即時
  • 用途地域
    第一種住居地域
    築年月
    2023年12月
  • セットバック
    不要
    地目
    宅地
  • 現況
    完成済
    建ぺい率/容積率
    60%/200%
  • 販売戸数
    1戸
    建築確認番号
    第HPA-23-09312-1号
  • 設備
    下水排水/公営水道/LDK15畳以上/設計住宅性能評価取得/角地/地盤調査済/前道6m以上/高台に立地/バリアフリー/全室2面採光/ルーフバルコニー/駐車場2台/平面駐車場/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/オール電化/エコ給湯/和室/浴室換気乾燥機/バス1坪以上/浴室に窓/全居室収納/システムキッチン/対面キッチン/IHクッキングヒータ/平坦地/インターホンTV/フローリング/24時間換気システム/給湯/追焚給湯/シャンプードレッサー/通風良好/床下収納/クローゼット/収納/コンロ3口/バルコニー/トイレ2ヶ所/温水洗浄便座/高機能トイレ/庭/眺望良好/山が見える/駐車場/緑豊かな住宅地/年度内入居可/ペアガラス/パントリー/節水型トイレ/浴室暖房
  • 間取り詳細
    LDK15.7帖・洋室8帖・洋室6帖・洋室5帖・和室4.5帖
    リフォーム
    -
  • 備考
    景観法 準防火地域 日影規制:5h-3h/4m
  • 物件管理番号
    2946157279
    取引態様
    仲介
  • 情報更新日
    2024-05-01
    次回更新予定日
    2024-05-15

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【建築条件付売地について】…表記中の建築条件付売地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主が指定する建築会社と建築請負契約を結んでいただく事を条件として販売いたします。土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は解除され、売主は土地代金(申込証拠金、手付け金等を含む。)を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上売主に引き渡して頂く必要があります。
■略号凡例/RC造…鉄筋コンクリート造・SRC造…鉄骨鉄筋コンクリート造・SC造…鉄骨コンクリート造・S造…鉄骨造・PC造…プレキャスト造・B…バルコニー・L…リビングルーム・D…ダイニングルーム・K…キッチン・S…納戸・WIC…ウォークインクローゼットの略です。
※上記と現況が異なる場合は現況を優先とします。
■坪表示は1m2=0.3025坪で換算した約表示です。
■間取の畳数は約表示です。
■表示物件中、水道加入金等の費用も価格に含まれている物件がございます。※万一価格の変更又は売却済みの場合はご容赦下さい。
■ペット可能とは管理規約・使用細則等制限があります。
■引き渡し時期で即可能とは残金清算後の引き渡しとなります。
■要農転/契約にあたっては、農地法第5条に基づく転用の届け出が必要となります。※セットバック表示のある物件については、再建築の際、セットバック部分の面積が敷地面積より除かれます。

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