住まいを「買うか」「借りるか」、古くからあるテーマですが、いまだ答えのないテーマでもあります。しかし、近年のインフレで家賃や住宅価格の上昇が続く中、これまでとは少し違った切り口でこの問題を考えてみたいと思います。
Continue reading »
マイナス金利解除で、住宅ローン金利はどうなる？今後の見通しと購入時のポイント
低金利は果たしていつまで続くのか？日銀のマイナス金利解除後も、住宅ローン金利（変動）は依然として低水準で推移しています。今回は、今後の住宅ローン金利の見通しと住宅購入時のポイントについて解説します。
Continue reading »
最大200万円の補助金！今年も申し込みが殺到？「先進的窓リノベ事業」とは
暑い夏を快適に過ごすためには住まいの断熱が欠かせません。今回は、最大200万円の補助金を使って住まいの断熱リフォームができる「先進的窓リノベ事業」について解説します。
Continue reading »
「頭金」と「運用」はどっちがトク？家を買う時の資金計画の考え方
2024年1月に新NISAがスタートしたこともあり、新たに資産運用を始める人が増えています。多くの方が手元の資金を活用して資産を増やしたいと考える中、人生で起こり得る「大きな買物」の１つが住宅購入。そこで頭を悩ませるのが「頭金」。
今回は、手元の資金を頭金として入れた場合とNISA等で運用した場合のシミュレーションをもとに、どちらがトクなのかを検証してみました。
2024年の公示地価は33年ぶりの上昇！上昇エリアが更に拡大 （東海・関西編）
3月26日、令和6年（2024年）の公示地価が発表されました。コロナ明けから上昇が続いていた地価は、全国平均で+2.3％と33年ぶりの高い上昇率となりました。前回の関東・東北編に続き、今回は東海・関西エリアの地価動向を詳しく見ていきましょう。
Continue reading »
「建設業の2024年問題」で建築費が上昇？！ 住宅購入は急ぐべき？待つべき？
コロナ禍以降、高止まりが続く建築費。この建築費がさらに上昇する可能性が高まってきました。今回は建築コストの上昇要因を紐解きながら、今購入を急ぐべきなのか、待つべきなのか考えてみます。
Continue reading »
「省エネ性能表示」の義務化で住まい選びの基準が変わる！？
2024年4月から、建築物の「省エネ性能表示」の義務化がスタートしました。これまでわかりにくかった住まいの省エネ性能が見える化されることにより、住まい選びの基準も大きく変わりそうです。
Continue reading »
2024年の公示地価は33年ぶりの上昇！郊外エリアの上昇が加速 （関東・東北編）
3月26日、令和6年（2024年）の公示地価が発表されました。コロナ明けから上昇が続いていた地価は、全国平均で+2.3％と33年ぶりの高い上昇率となりました。今回は関東・東北エリアの地価動向を詳しく見ていきましょう。
Continue reading »
本当にコスパのよい家を建てるポイントは「シンプル＆高性能」
昨今、インフレにともなう資材やエネルギー価格の上昇にあわせて建築費の高騰が続いています。今年は「建築業界の2024年問題」と言われる残業規制なども加わり、さらに人手不足や人件費の上昇が懸念されています。そこで今回は、コスパのよい家づくりについて考えてみたいと思います。
Continue reading »
【2024年版】住宅取得資金贈与特例の省エネ要件が「ZEH水準」に改定
住まいを購入する際にしばしば利用されるのが、両親や祖父母からの資金援助です。住宅取得に関わる資金援助（贈与）は、一定額まで非課税となる特例がありますが、その適用期限が2024年税制改正により3年間延長されます。延長にともない何が変わるのか、また特例を受ける際の注意点などについて解説します。
Continue reading »
