賃貸や持ち家それぞれにメリット・デメリットはありますが、
ネット上には誤解や誇張を含んだ通説が散見されます・・・

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  これは住宅購入をためらう理由としてよく聞かれます。確かに住宅ローンの返済は長期間になりますので、そうしたイメージを持たれる方も多いかも知れません。しかし、親との同居などを除けば、いずれにしても住居費は一生かかり続けます。極論ですが、家賃を払い続けるか、住宅ローンを払い続けるかの違いでしかないわけです。
  また、住宅ローンは他のローン（自動車ローンや教育ローン等）と比べて、金利（約0.5％～1％）、期間（35年）ともに、ずば抜けて好条件であることも知っておきましょう。

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  これは、30年くらい前に住宅を購入した親世代からよく聞かれます。確かに当時の住宅ローン金利は4～6％と高く、総返済額が2倍くらいになるケースもありましたが、現在の低金利では、そのようなことはありません。下表の通り、きちんと計算すれば誤解であることが分かります。ちなみに、金利が4.5％になると総返済額が約2倍になります。

  ■住宅ローン金利と総返済額借入額4,000万円の場合

  金利（年）	総返済額	借入額比
  0.5%	4,360万円	1.09倍
  1.0%	4,740万円	1.19倍
  1.5%	5,140万円	1.29倍

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  これはある意味正しいですが、一般的に地震や災害のリスクは保険でカバーできます。すべてが保険で補償されるわけではありませんが、これまで大災害の際には、住宅ローンの減免などの救済措置も取られてきましたので、火災保険、地震保険に適切に加入していれば、家計が破綻するほどのリスクを負うことは少ないと思われます。むしろ、最近の新築住宅は耐震性・耐久性が高いので、築古の賃貸よりも災害に対する安全性は高いとも言えます。
  住宅購入にあたっては、とかくこうした通説やイメージに振り回されがちですが、大切なのは数字で検討することです。家賃や返済額、将来的な資産価値やローン残高、税金や保険料などをきちんと数値化し、イメージだけで判断しないようにしましょう。