1.町田市の人口・世帯数
町田市は東京都の南部に位置し、神奈川県に隣接する人口約42万人の市です。1960年代からベッドタウンとして発展してきた町田市には、小田急線・JR横浜線・東急田園都市線、京王相模原線の4線が乗り入れており、都心へのアクセスも良好で、神奈川県北部と南多摩地区の中心となる商業都市となっています。
そんな町田市の人口は、東京の市部では八王子市に次ぎ2位となる約42万人、世帯数は19万世帯。最近10年間で、人口は約14,000人（約3％）の増加、世帯数は19,000世帯（約11％）の増加となっています。年間の転入出者数は年15,000〜16,000人前後で転入がやや上回っています。
1-1.人口・世帯数（2018/1/1 現在）
| 人口 | 428,742人 |
| 世帯数 | 194,121世帯 |
1-2.人口・世帯数の推移
| 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | |
| 人口 | 414,406 | 417,358 | 419,525 | 420,304 | 425,762 | 426,222 | 426,648 | 426,937 | 428,572 | 428,742 |
| 世帯数 | 175,068 | 177,844 | 179,850 | 181,489 | 185,300 | 186,820 | 188,406 | 190,100 | 192,320 | 194,121 |
※各年1月1日
1-3.転入・転出（2017年中）
| 転入者数 | 16,166人 |
| 転出者数 | 15,323人 |
※出典：総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 平成29年(2017年)
2.町田市の不動産情報
2-1.土地の価格
土地の価格（地価）については、毎年1月1日を基準とした「公示地価」と7月1日を基準とした「基準地価」が発表されています。町田市における公示地価と基準地価の平均は以下の通りです。直近の平均地価としては、約22～24万円台/㎡となっており、最近10年間では、2013年まで下落した後、金融緩和の影響を受け2014年からやや上昇に転じましたが、ほぼ横ばいの推移となっています。公示地価と基準地価で2万円ほどの開きがありますが、後述する実際の流通価格を見ると、住宅地の価格は基準地価の方に近い21〜22万円前後と思われます。
■公示地価、基準地価とは？
公示地価とは、地価公示法に基づき、国（国土交通省）が、毎年1月1日時点の土地価格を判定して、1㎡あたりの単価として公表するものです。基準地価とは、国土利用計画法に基づき、都道府県が毎年7月1日時点の土地価格を判定して、1㎡あたりの単価として公表するものです。
同年の価格を比較した場合、公示地価よりも基準地価の方が半年遅れで公表されるため、より直近の取引価格を反映していると見ることができます。なお公示地価、基準地価はともに一般の土地の取引価格の指標等として使われていますが、あくまで指標であり、実際の取引価格とは異なりますのでご注意ください。
町田市全体の地価平均（㎡あたり）
| 公示地価（2018年） | 241,347円 |
| 基準地価（2018年） | 222,296円 |
公示・基準地価の推移（平均/㎡）
| 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | |
| 公示 地価 | 259,354円 | 247,568円 | 243,547円 | 241,444円 | 237,431円 | 240,979円 | 243,573円 | 243,005円 | 238,535円 | 241,347円 |
| 基準 地価 | 228,635円 | 223,116円 | 220,022円 | 219,231円 | 215,727円 | 217,232円 | 218,324円 | 217,470円 | 219,500円 | 222,296円 |
町田市の公示地価（2018年）・基準地価（2018年）
（円）
| 住所 | 種別 | 地価（㎡） | 地価（坪） |
| 町田市相原町字大戸４６４０番２外 | 公示地価 | 61,700 | 203,967 |
| 町田市相原町字川島３１６５番３ | 公示地価 | 84,000 | 277,686 |
| 町田市相原町字七国２２９４番 | 公示地価 | 2,580 | 8,529 |
| 町田市相原町字丸山１８０６番３８ | 公示地価 | 92,300 | 305,124 |
| 町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１ | 公示地価 | 113,000 | 373,554 |
| 町田市小山町４０３７番５４ | 公示地価 | 146,000 | 482,645 |
| 町田市小山ヶ丘５丁目２３番９ | 公示地価 | 168,000 | 555,372 |
| 町田市小山町字二十三号２６１３番４ | 公示地価 | 160,000 | 528,926 |
| 町田市小山町字八号９５７番６ | 公示地価 | 117,000 | 386,777 |
| 町田市小山町字十二号１６５９番２ | 公示地価 | 99,500 | 328,926 |
| 町田市常盤町字二十三号３２５３番４外 | 公示地価 | 97,500 | 322,314 |
| 町田市上小山田町字十三号１８７２番 | 公示地価 | 2,920 | 9,653 |
| 町田市矢部町字二十五号２７１１番４ | 公示地価 | 107,000 | 353,719 |
| 町田市下小山田町字関村２２７番４外 | 公示地価 | 80,000 | 264,463 |
| 町田市忠生３丁目２０番９ | 公示地価 | 134,000 | 442,975 |
| 町田市図師町字一号８４番８４ | 公示地価 | 97,000 | 320,661 |
| 町田市木曽西１－２０－５ | 公示地価 | 155,000 | 512,397 |
| 町田市忠生２丁目２８番５ | 公示地価 | 140,000 | 462,810 |
| 町田市木曽東３－２４－１５ | 公示地価 | 155,000 | 512,397 |
| 町田市忠生２丁目１５番７７ | 公示地価 | 127,000 | 419,835 |
| 町田市図師町字八号１６２９番３１ | 公示地価 | 99,500 | 328,926 |
| 町田市森野４－１４－１７ | 公示地価 | 205,000 | 677,686 |
| 町田市本町田字十二号１７８６番５６外 | 公示地価 | 137,000 | 452,893 |
| 町田市森野５－２４－１６ | 公示地価 | 200,000 | 661,157 |
| 町田市旭町１－２１－２３ | 公示地価 | 218,000 | 720,661 |
| 町田市小野路町字町田１１１８番１ | 公示地価 | 82,500 | 272,727 |
| 町田市森野２－１８－１１ | 公示地価 | 310,000 | 1,024,793 |
| 町田市中町２－８－４ | 公示地価 | 305,000 | 1,008,264 |
| 町田市本町田字乙三号２９０１番３４ | 公示地価 | 114,000 | 376,859 |
| 町田市森野１－２２－５ | 公示地価 | 1,080,000 | 3,570,248 |
| 町田市森野１－２５－５ | 公示地価 | 383,000 | 1,266,116 |
| 町田市森野１－１９－１４ | 公示地価 | 801,000 | 2,647,934 |
| 町田市中町２－２０－１５ | 公示地価 | 290,000 | 958,678 |
| 町田市原町田６－３－９ | 公示地価 | 2,570,000 | 8,495,867 |
| 町田市原町田６－１５－１５ | 公示地価 | 1,820,000 | 6,016,529 |
| 町田市原町田４－１－７ | 公示地価 | 1,720,000 | 5,685,950 |
| 町田市野津田町字暖沢前３２１０番２１１外 | 公示地価 | 105,000 | 347,107 |
| 町田市本町田字八号１０５７番１３ | 公示地価 | 149,000 | 492,562 |
| 町田市原町田４－５－８ | 公示地価 | 747,000 | 2,469,421 |
| 町田市小野路町字栗ケ沢２５７２番２０ | 公示地価 | 56,600 | 187,107 |
| 町田市本町田字乙九号３４５０番１１７ | 公示地価 | 149,000 | 492,562 |
| 町田市中町３－１６－７ | 公示地価 | 269,000 | 889,256 |
| 町田市本町田字一号２０６番４６ | 公示地価 | 150,000 | 495,868 |
| 町田市金井１－２４－３４ | 公示地価 | 123,000 | 406,612 |
| 町田市原町田３－１４－８ | 公示地価 | 290,000 | 958,678 |
| 町田市玉川学園４－２０－２７ | 公示地価 | 173,000 | 571,901 |
| 町田市金森１－４８－２ | 公示地価 | 180,000 | 595,041 |
| 町田市高ヶ坂３－２－１５ | 公示地価 | 137,000 | 452,893 |
| 町田市南大谷字十五号１３２７番１１９ | 公示地価 | 150,000 | 495,868 |
| 町田市野津田町字綾部１３１４番１４ | 公示地価 | 109,000 | 360,331 |
| 町田市金井町字二十三号２６１２番９２ | 公示地価 | 154,000 | 509,091 |
| 町田市金森東１－１１－３６ | 公示地価 | 203,000 | 671,074 |
| 町田市金井３丁目１４番１９ | 公示地価 | 139,000 | 459,504 |
| 町田市高ヶ坂７－１２－８ | 公示地価 | 156,000 | 515,702 |
| 町田市金森３－２９－１５ | 公示地価 | 129,000 | 426,446 |
| 町田市玉川学園２－１０－４ | 公示地価 | 226,000 | 747,107 |
| 町田市玉川学園５－２０－４５ | 公示地価 | 179,000 | 591,736 |
| 町田市大蔵町字関山２９８２番９ | 公示地価 | 110,000 | 363,636 |
| 町田市鶴川４丁目２６番１７ | 公示地価 | 133,000 | 439,669 |
| 町田市高ヶ坂５－２３－２ | 公示地価 | 155,000 | 512,397 |
| 町田市玉川学園２－２１－４ | 公示地価 | 314,000 | 1,038,016 |
| 町田市玉川学園８－１８－７ | 公示地価 | 166,000 | 548,760 |
| 町田市南町田１－２３－１４ | 公示地価 | 154,000 | 509,091 |
| 町田市大蔵町字大蔵３９９番４ | 公示地価 | 129,000 | 426,446 |
| 町田市金井６－４０－１４ | 公示地価 | 145,000 | 479,339 |
| 町田市成瀬８－１４－１７ | 公示地価 | 180,000 | 595,041 |
| 町田市金森東４－２０－１１ | 公示地価 | 163,000 | 538,843 |
| 町田市真光寺１丁目１８番１０ | 公示地価 | 141,000 | 466,116 |
| 町田市南大谷字十一号９１２番３４ | 公示地価 | 134,000 | 442,975 |
| 町田市南成瀬２丁目１３番８ | 公示地価 | 205,000 | 677,686 |
| 町田市大蔵町字大蔵２６５番１２ | 公示地価 | 167,000 | 552,066 |
| 町田市東玉川学園２－３－４ | 公示地価 | 152,000 | 502,479 |
| 町田市成瀬が丘２丁目１７番１４ | 公示地価 | 234,000 | 773,554 |
| 町田市金井町字二十号２１３４番４９ | 公示地価 | 141,000 | 466,116 |
| 町田市成瀬が丘２丁目２５番１１ | 公示地価 | 282,000 | 932,231 |
| 町田市小川４丁目７番２１ | 公示地価 | 179,000 | 591,736 |
| 町田市鶴川２丁目１６番１６ | 公示地価 | 158,000 | 522,314 |
| 町田市金井町字十七号１９１２番７ | 公示地価 | 132,000 | 436,364 |
| 町田市鶴間３丁目１３番１４ | 公示地価 | 229,000 | 757,025 |
| 町田市鶴間６－３６－３１ | 公示地価 | 117,000 | 386,777 |
| 町田市成瀬１丁目１３番４ | 公示地価 | 142,000 | 469,421 |
| 町田市鶴間５－３－１ | 公示地価 | 163,000 | 538,843 |
| 町田市南成瀬５丁目２６番５ | 公示地価 | 222,000 | 733,884 |
| 町田市鶴川１丁目１７番５７ | 公示地価 | 157,000 | 519,008 |
| 町田市南つくし野２丁目５番４ | 公示地価 | 192,000 | 634,711 |
| 町田市小川１丁目２８番５ | 公示地価 | 180,000 | 595,041 |
| 町田市成瀬６－６－８ | 公示地価 | 157,000 | 519,008 |
| 町田市成瀬台３丁目２２番１３ | 公示地価 | 157,000 | 519,008 |
| 町田市つくし野２丁目１３番３ | 公示地価 | 220,000 | 727,273 |
| 町田市能ヶ谷２－１９－３１ | 公示地価 | 140,000 | 462,810 |
| 町田市南つくし野３丁目５番１３ | 公示地価 | 229,000 | 757,025 |
| 町田市能ヶ谷１－７－６ | 公示地価 | 385,000 | 1,272,727 |
| 町田市つくし野１丁目２３番２６ | 公示地価 | 202,000 | 667,769 |
| 町田市能ヶ谷６－４３－６ | 公示地価 | 151,000 | 499,174 |
| 町田市三輪緑山２丁目４番８ | 公示地価 | 149,000 | 492,562 |
| 町田市能ヶ谷５－３３－１２ | 公示地価 | 168,000 | 555,372 |
| 町田市三輪町字三号２２３番１４外 | 公示地価 | 144,000 | 476,033 |
| 町田市三輪町字七号５３９番９０ | 公示地価 | 126,000 | 416,529 |
| 町田市相原町字丸山表１６６７番３ | 基準地価 | 122,000 | 403,306 |
| 町田市相原町字丸山表１７０１番７外 | 基準地価 | 111,000 | 366,942 |
| 町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１ | 基準地価 | 113,000 | 373,554 |
| 町田市相原町字坂下４８０番１２１ | 基準地価 | 92,300 | 305,124 |
| 町田市小山町字二十三号２６１９番１０外 | 基準地価 | 150,000 | 495,868 |
| 町田市小山町５０２０番９ | 基準地価 | 135,000 | 446,281 |
| 町田市上小山田町字十二号１５２４番２ | 基準地価 | 39,800 | 131,570 |
| 町田市上小山田町３０２７番６ | 基準地価 | 83,100 | 274,711 |
| 町田市根岸一丁目１１番１５ | 基準地価 | 144,000 | 476,033 |
| 町田市下小山田町字向台４０１４番２３ | 基準地価 | 84,500 | 279,339 |
| 町田市木曽西１－２０－５ | 基準地価 | 155,000 | 512,397 |
| 町田市図師町字三号６１３番１０ | 基準地価 | 96,500 | 319,008 |
| 町田市下小山田町字龍沢１１０５番１外 | 基準地価 | 19,800 | 65,455 |
| 町田市木曽東３－１８－３９ | 基準地価 | 144,000 | 476,033 |
| 町田市木曽西５－２２－２４ | 基準地価 | 141,000 | 466,116 |
| 町田市木曽東１－２０－５ | 基準地価 | 153,000 | 505,785 |
| 町田市山崎町字十四号２０２０番１ | 基準地価 | 119,000 | 393,388 |
| 町田市森野六丁目３５８番３外 | 基準地価 | 200,000 | 661,157 |
| 町田市本町田字十六号２０４８番５１ | 基準地価 | 139,000 | 459,504 |
| 町田市野津田町字並木１８５２番３ | 基準地価 | 119,000 | 393,388 |
| 町田市森野３－５－１８ | 基準地価 | 220,000 | 727,273 |
| 町田市森野２－２７－１２ | 基準地価 | 370,000 | 1,223,140 |
| 町田市本町田字乙五号３０２２番２３ | 基準地価 | 108,000 | 357,025 |
| 町田市野津田町字本村６２５番外 | 基準地価 | 25,600 | 84,628 |
| 町田市旭町３－１９－８ | 基準地価 | 163,000 | 538,843 |
| 町田市森野１－３７－１１ | 基準地価 | 1,130,000 | 3,735,537 |
| 町田市中町２－２０－１５ | 基準地価 | 292,000 | 965,289 |
| 町田市中町１－２５－９ | 基準地価 | 329,000 | 1,087,603 |
| 町田市原町田６－３－９ | 基準地価 | 2,630,000 | 8,694,215 |
| 町田市金森１－１８－１３ | 基準地価 | 207,000 | 684,297 |
| 町田市原町田４－１６－２１ | 基準地価 | 388,000 | 1,282,645 |
| 町田市南大谷字十六号１３８６番６ | 基準地価 | 147,000 | 485,950 |
| 町田市玉川学園４－２０－２７ | 基準地価 | 173,000 | 571,901 |
| 町田市玉川学園３－２１－２ | 基準地価 | 173,000 | 571,901 |
| 町田市原町田２－２７－２６ | 基準地価 | 217,000 | 717,355 |
| 町田市高ヶ坂２－２６－３ | 基準地価 | 158,000 | 522,314 |
| 町田市金森６－１６－３ | 基準地価 | 130,000 | 429,752 |
| 町田市金森２－１９－６ | 基準地価 | 177,000 | 585,124 |
| 町田市玉川学園４－２－３ | 基準地価 | 190,000 | 628,099 |
| 町田市金森東１－２１－３ | 基準地価 | 145,000 | 479,339 |
| 町田市鶴間一丁目８番１５ | 基準地価 | 215,000 | 710,744 |
| 町田市西成瀬１－１０－６ | 基準地価 | 127,000 | 419,835 |
| 町田市大蔵町字大蔵２５９番７ | 基準地価 | 150,000 | 495,868 |
| 町田市大蔵町字大蔵２６５番１２ | 基準地価 | 167,000 | 552,066 |
| 町田市広袴二丁目１５番４ | 基準地価 | 116,000 | 383,471 |
| 町田市成瀬が丘二丁目２５番１１ | 基準地価 | 284,000 | 938,843 |
| 町田市南成瀬一丁目８番１３ | 基準地価 | 282,000 | 932,231 |
| 町田市西成瀬２－３５－５ | 基準地価 | 159,000 | 525,620 |
| 町田市鶴川二丁目１６番１６ | 基準地価 | 158,000 | 522,314 |
| 町田市東玉川学園１－３２－１５ | 基準地価 | 152,000 | 502,479 |
| 町田市南つくし野四丁目６番２７ | 基準地価 | 195,000 | 644,628 |
| 町田市南成瀬六丁目１０番１２ | 基準地価 | 205,000 | 677,686 |
| 町田市つくし野一丁目２３番２６ | 基準地価 | 202,000 | 667,769 |
| 町田市三輪町字一号３１番３５ | 基準地価 | 154,000 | 509,091 |
| 町田市小野路町字黒川境2700番5 | 基準地価 | 51,500 | 170,248 |
| 町田市真光寺町字十一号1190番4 | 基準地価 | 97,500 | 322,314 |
※1坪≒約3.30578㎡
マップでご覧いただけるように、小田急線、JR横浜線、東急田園都市線の各駅から徒歩圏には20万円台/㎡の地点もありますが、市の北部や少し駅から離れた場所には10万円台/㎡も多く、比較的検討しやすいエリアだと言えそうです。
2-2.新設住宅着工戸数（2017年）
国土交通省が発表している新設住宅着工戸数について見てみましょう。町田市で2017年中に新築された建物は2,658戸でした。内訳としては、分譲住宅（分譲マンション・分譲戸建）が約半数の1,271戸（48％）、貸家（賃貸住宅）が770戸（29％）、持ち家（注文住宅）が615戸（23％）となっています。また分譲住宅の内訳としては、一戸建873戸（69％）、マンション398戸（31％）となっており、一戸建の新築分譲が多く供給されているエリアです。
| 持ち家 | 615戸 |
| 貸家 | 770戸 |
| 給与住宅 | 2戸 |
| 分譲住宅 | 1,271戸 |
2-3.住宅着工戸数の推移
町田市の最近7年間の住宅着工数は、全体でマイナス7％となっています。
2014年の消費税増税後に持ち家（注文住宅）の着工数が減少し、7年で26％減少しています。貸家と分譲住宅については、年ごとの変動はあるものの、それほど大きな増減がないため、町田市における着工数の減少は主に持ち家（注文住宅）の減少によるものと推測できます。
| 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | |
| 持ち家 | 832戸 | 864戸 | 843戸 | 649戸 | 638戸 | 670戸 | 615戸 |
| 貸家 | 755戸 | 837戸 | 954戸 | 786戸 | 730戸 | 986戸 | 770戸 |
| 給与住宅 | 0戸 | 0戸 | 14戸 | 3戸 | 8戸 | 0戸 | 2戸 |
| 分譲住宅 | 1,270戸 | 1,195戸 | 1,410戸 | 1,304戸 | 1,413戸 | 1,091戸 | 1,271戸 |
| 総計 | 2,857戸 | 2,896戸 | 3,221戸 | 2,742戸 | 2,789戸 | 2,747戸 | 2,658戸 |
※出典：国土交通省 住宅着工統計
2-3.町田市の不動産価格相場
町田市で販売されている新築マンションは3,000万円台後半から5,000万円台までと、幅広い価格帯が供給されており、㎡単価は70万円台が相場のようです。中古マンションは、築15年以内で平均3,174万円（43.9万円/㎡）、築15～25年で平均3,110万円（40.2万円/㎡）、築25年超で平均2,229万円（26.6万円/㎡）前後が相場です。
一戸建については、新築で4,000万円台前半、中古は築15年以内で平均3,603万円、築25年以内で3,270万円となっています。一戸建てについては、古い物件ほど土地面積が広い傾向があります。一般的に、築年数が古くなるほど価格に占める土地の割合が大きくなる（建物の価値が低減していくため）ため、中古の一戸建てを購入する場合は土地面積と価格の関係をよく考慮するようにしましょう。
最後に土地の相場については、最寄駅から徒歩10分以内なら平均21.0万円/㎡、徒歩20分以内なら18.4万円/㎡です。徒歩20分を超えると平均13.9万円/㎡となっています。市の北部より南部の方が人気が高く、相場も高めになっています。
（1）中古マンション
| 販売価格（万円） | 専有面積（㎡） | ㎡単価（万円） | |||||
| 最大 | 最小 | 平均 | 最大 | 最小 | 平均 | 平均 | |
| 築15年以内 | 7,480万円 | 1,600万円 | 3,174万円 | 90.4㎡ | 35.2㎡ | 73.7㎡ | 43.9万円 |
| 築15～25年 | 4,480万円 | 1,650万円 | 3,110万円 | 113.1㎡ | 56.3㎡ | 78.7㎡ | 40.2万円 |
| 築25年 超 | 14,080万円 | 440万円 | 2,229万円 | 287.3㎡ | 16.5㎡ | 79.4㎡ | 26.6万円 |
（2）一戸建
| 販売価格（万円） | 土地面積（㎡） | 建物面積（㎡） | |||||||
| 最大 | 最小 | 平均 | 最大 | 最小 | 平均 | 最大 | 最小 | 平均 | |
| 新築 | 9,980万円 | 2,500万円 | 4,183万円 | 293.4㎡ | 62.2㎡ | 140.6㎡ | 157㎡ | 74.72㎡ | 101.14㎡ |
| 築15年以内 | 6,480万円 | 1,980万円 | 3,603万円 | 2,600.0㎡ | 92.5㎡ | 229.1㎡ | 238㎡ | 76.38㎡ | 106.43㎡ |
| 築15～25年 | 6,980万円 | 1,650万円 | 3,270万円 | 400.0㎡ | 79.7㎡ | 172.2㎡ | 225㎡ | 28.92㎡ | 107.93㎡ |
| 築25年 超 | 6,980万円 | 1,380万円 | 3,413万円 | 426.5㎡ | 106.5㎡ | 184.8㎡ | 231㎡ | 64.44㎡ | 121.40㎡ |
（3）土地
| 販売価格（万円） | 土地面積（㎡） | ㎡単価（万円） | |||||
| 最大 | 最小 | 平均 | 最大 | 最小 | 平均 | 平均 | |
| 徒歩10分以内 | 7,500万円 | 1,900万円 | 3,577万円 | 400.9㎡ | 63.5㎡ | 194.7㎡ | 21.0万円 |
| 徒歩10分～20分 | 12,800万円 | 600万円 | 3,095万円 | 1,440.8㎡ | 95.9㎡ | 191.1㎡ | 18.4万円 |
| 徒歩20分超・バス | 5,000万円 | 500万円 | 2,495万円 | 2,812.0㎡ | 85.9㎡ | 287.0㎡ | 13.9万円 |
※東日本REINS 2018/9月のデータをもとに集計
3. 町田市の教育環境
町田市には、42校の公立小学校、20校の公立中学校、7校の公立高校、5校の私立高校があります（2018年4月現在）。また、市内に8校もの大学があるのも町田市の特徴で、バブル期に都心部から多くの私立学校が町田市に移転したことが背景にあり、小田急線玉川学園駅周辺は、一貫校である玉川学園を中心とした文教地区で人気の高いエリアになっています。都内や多摩エリアへの通学もしやすく、教育環境は良いと言えるでしょう。未就学児については、幼稚園・保育園・認定こども園等あわせて120を超える施設があります。
（参考） 町田子育てサイト https://kosodate-machida.tokyo.jp/
3-1.幼稚園・保育園・学校の数
| 公立 | 私立 | |
| 幼稚園・保育園・認定こども園等 | 5施設 | 121施設 |
| 小学校 | 42校 | 2校 |
| 中学校 | 20校 | 4校 |
| 高等学校 | 7校 | 5校 |
| 大学・短大 | - | 8校 |
3-2. 待機児童数（2018年4月1日）
| 待機児童数 | 151人 |
町田市における、2018年の待機児童数は151人で、前年より78人減少しました。これは2001年以降もっとも少ない人数となります。また、待機児童が多いのは1歳児（97人）、0歳児（２７人）、2歳児の（２４人）で、3〜5歳児の待機児童はほぼ解消しています。待機児童の多さは、共働きファミリーにとってちょっと気になるところですが、町田市によると、2019年4月に待機児童ゼロを目指し、今後も認可保育所等の整備、保育施設定員を増員、保育コンシェルジュによるきめ細やかな相談支援などを行っていくとのこと。来年の4月に待機児童が解消されることを期待したいですね。
■町田市 待機児童数の推移
| 年度 | 2014年4月 | 2015年4月 | 2016年4月 | 2017年4月 | 2018年4月 |
| 待機児童数 | 203人 | 153人 | 182人 | 229人 | 151人 |
| 対前年度増減 | ▲54人 | ▲50人 | 29人 | 47人 | ▲78人 |
出典：町田市 子ども生活部 発表資料
4. 町田市の不動産市場と住宅購入について
町田市は東京都の最南部（島嶼地域を除く）に位置し、神奈川県に大きく突き出した形で接しているため、どちらかというと東京都内よりも神奈川県相模原市、川崎市、横浜市などとのつながりの強いエリアです。町田市内には、小田急線、JR横浜線、東急田園都市線、京王相模原線が乗り入れており、町田駅からは都心にも横浜にも30～40分と非常に恵まれた立地にあります。
町田市の不動産探しは、町田駅を核とする市の南部が中心になるでしょう。小田急線とJR横浜線のクロスターミナル駅である町田駅には、小田急百貨店、マルイ、ルミネ、町田東急ツインズ、ビックカメラ、ドン・キホーテなどたくさんのショッピング施設やスーパーがあり、買い物はほぼ町田駅周辺で済ませることができます。この町田駅を起点として、小田急線であれば、玉川学園前駅、鶴川駅、JRであれば成瀬駅、東急田園都市線であればつくし野駅、すずかけ台駅、南町田駅、さらに広く検討するなら、隣接する相模原市（相模大野駅、相模原駅、橋本駅など）も合わせて検討してみるとよいでしょう。
出典：町田市ホームページ
町田市の「都市計画マスタープラン 将来のまちづくり構想」では、市全体を次の3つのゾーンに分けた上で、都市核、副次核という市内の核となるエリアを定めています。
・第1ゾーン（町田駅周辺の中心市街地）
・第2ゾーン（一般住宅、住宅団地などの住宅市街地）
・第3ゾーン（水とみどりの広域拠点を中心としたみどり豊かな郊外部）
・都市核：町田駅周辺
・副次核：：鶴川・南町田・多摩境駅周辺
今後はこの核となるエリアを結ぶ市内交通網の整備なども予定されていますので、将来的にはこの都市核、副次核エリアを中心に開発・発展が進んでいくものと思われます。
利便性、資産性の観点からも、住宅購入はこのような将来性の高いエリアで検討することをおすすめします。
出典：町田市都市計画マスタープラン
（https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/sumai/toshikei/toshikeikaku/toshimasu/index.html） 町田市は前述の通り、東京都心にも横浜にもアクセスがよく、休日には箱根にも1時間程度で行くことができる、とても便利な街ですが、不動産価格は比較的リーズナブルで、3,000万円台～4,000万円台で購入可能な物件も数多く流通しています。気になる方は一度不動産会社などでご相談してみてはいかがでしょうか。
