1.柏市の人口・世帯数
柏市は千葉県の北西部に位置する人口約42万人の中核市で、千葉県内では常に「住みたい街」の上位にランキングされる人気の街です。柏市内には東京メトロ千代田線に接続するJR常磐線、船橋と大宮を南北に結ぶ東武アーバンパークライン、つくばエクスプレス（TX）の3線が乗り入れ、都内で働くサラリーマンや近郊の大学生のベッドタウンとして発展しています。2015年には上野東京ラインの開通により、常磐線から東京・品川に乗り換えなしで行けるようになり、さらにアクセスがよくなりました。
そんな柏市の人口は約42万人、世帯数は19万世帯となっており、最近10年間で約28,000人（約7％）、27,000世帯（約17％）の増加となっています。年間の転入・転出者数は年20,000人前後で、年4,000人ほど増加しています。
1-1.人口・世帯数（2018/1/1現在）
| 人口 |
416,625人 |
| 世帯数 |
185,638世帯 |
1-2.人口・世帯数の推移
| |
2009年 |
2010年 |
2011年 |
2012年 |
2013年 |
2014年 |
2015年 |
2016年 |
2017年 |
2018年 |
| 人口 |
388,658 |
393,413 |
396,657 |
396,794 |
402,267 |
404,055 |
406,324 |
409,091 |
412,754 |
416,625 |
| 世帯数 |
158,893 |
162,300 |
164,694 |
166,383 |
170,346 |
172,845 |
175,695 |
178,750 |
182,089 |
185,638 |
※各年1月1日現在
1-3.転入・転出（2017年中）
| 転入者数 |
21,997人 |
| 転出者数 |
17,855人 |
※出典：柏市ホームページ（http://www.city.kashiwa.lg.jp/）
2.柏市の不動産情報
2-1.土地の価格
土地の価格（地価）については、毎年1月1日を基準とした「公示地価」と7月1日を基準とした「基準地価」が発表されています。柏市における公示地価と基準地価の平均は以下の通りです。直近の平均地価としては、公示地価で約16万円/㎡、基準地価で約15万円/㎡となっています。最近10年間の推移を見てみると、公示地価については緩やかな下落から横ばい。基準地価については、もともと公示地価よりも低水準で推移しており、同じく下落傾向でしたが、2014年から反転し上昇傾向が見られます。これは2014年と2015年につくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅で3地点、JR柏駅と南柏駅の商業地域にそれぞれ1点ずつ基準地点が追加されたことにより平均基準地価が上昇したためです。その結果として、公示地価と基準地価の差は縮まりつつあります。
■公示地価、基準地価とは？
公示地価とは、地価公示法に基づき、国（国土交通省）が、毎年
1月1日時点の土地価格を判定して、1㎡あたりの単価として公表するものです。基準地価とは、国土利用計画法に基づき、都道府県が毎年
7月1日時点の土地価格を判定して、1㎡あたりの単価として公表するものです。
同年の価格を比較した場合、公示地価よりも基準地価の方が半年遅れで公表されるため、より直近の取引価格を反映していると見ることができます。なお公示地価、基準地価はともに一般の土地の取引価格の指標等として使われていますが、あくまで指標であり、実際の取引価格とは異なりますのでご注意ください。
柏市全体の地価平均（㎡あたり）
| 公示地価（2018年） |
157,380円 |
| 基準地価（2017年） |
148,816円 |
公示・基準地価の推移（平均/㎡）
| |
2009年 |
2010年 |
2011年 |
2012年 |
2013年 |
2014年 |
2015年 |
2016年 |
2017年 |
2018年 |
| 公示
地価 |
180,092円 |
171,878円 |
167,367円 |
163,700円 |
157,183円 |
156,737円 |
155,429円 |
154,529円 |
156,729円 |
157,380円 |
| 基準
地価 |
158,100円 |
151,083円 |
145,413円 |
141,368円 |
136,243円 |
137,273円 |
145,017円 |
150,736円 |
148,816円 |
－ |
柏市の公示地価（2018年）・基準地価（2017年） （円）
| 住所 |
種別 |
地価（㎡） |
地価（坪） |
| 柏市西原１－３２－７ |
公示地価 |
107,000 |
353,719 |
| 柏市西原３－２－９ |
公示地価 |
82,700 |
273,388 |
| 柏市みどり台２－３－１１ |
公示地価 |
80,700 |
266,777 |
| 柏市西柏台１－４－８ |
公示地価 |
94,900 |
313,719 |
| 柏市豊四季字新宿９４５番１１２７ |
公示地価 |
70,800 |
234,050 |
| 柏市柏の葉３丁目３番１２ |
公示地価 |
143,000 |
472,727 |
| 柏市豊四季１０１０番５ |
公示地価 |
146,000 |
482,645 |
| 柏市青田新田飛地字元割２２０番１ |
公示地価 |
80,500 |
266,116 |
| 柏市十余二字梅林２１６番１９ |
公示地価 |
82,700 |
273,388 |
| 柏市中新宿１－１８－２ |
公示地価 |
91,300 |
301,818 |
| 柏市柏の葉１丁目６番１４ |
公示地価 |
168,000 |
555,372 |
| 柏市篠籠田字八幡１３９３番１５ |
公示地価 |
93,700 |
309,752 |
| 柏市高田字三勢１１１３番１２外 |
公示地価 |
64,500 |
213,223 |
| 柏市高田字西中上２２４番９６ |
公示地価 |
80,900 |
267,438 |
| 柏市新十余二２番１外 |
公示地価 |
109,000 |
360,331 |
| 柏市新富町２－１４－７１ |
公示地価 |
110,000 |
363,636 |
| 柏市豊上町２番２７ |
公示地価 |
102,000 |
337,190 |
| 柏市西山２－１６－１２ |
公示地価 |
72,400 |
239,339 |
| 柏市若柴字原山２７７番７ |
公示地価 |
303,000 |
1,001,653 |
| 柏市南柏２－１２－７ |
公示地価 |
154,000 |
509,091 |
| 柏市南柏１－６－５ |
公示地価 |
243,000 |
803,306 |
| 柏市南柏２－３－１７ |
公示地価 |
174,000 |
575,207 |
| 柏市今谷上町字並木通３６番９ |
公示地価 |
148,000 |
489,256 |
| 柏市西町６－６ |
公示地価 |
119,000 |
393,388 |
| 柏市旭町６－１－４７ |
公示地価 |
140,000 |
462,810 |
| 柏市花野井字北花崎７５８番１８ |
公示地価 |
93,800 |
310,083 |
| 柏市南増尾６－１１－９ |
公示地価 |
62,200 |
205,620 |
| 柏市明原３－１９－５ |
公示地価 |
210,000 |
694,215 |
| 柏市松葉町６丁目３９番８ |
公示地価 |
124,000 |
409,917 |
| 柏市中原１丁目１８７４番４４ |
公示地価 |
83,000 |
274,380 |
| 柏市大室字南田１３４０番８外 |
公示地価 |
81,900 |
270,744 |
| 柏市酒井根１－１０－１０ |
公示地価 |
79,500 |
262,810 |
| 柏市東中新宿３－１８－４ |
公示地価 |
90,300 |
298,512 |
| 柏市酒井根３－１５－２ |
公示地価 |
83,600 |
276,364 |
| 柏市明原１－３－１４ |
公示地価 |
216,000 |
714,050 |
| 柏市常盤台１３－２５ |
公示地価 |
105,000 |
347,107 |
| 柏市豊住５－７－１７ |
公示地価 |
122,000 |
403,306 |
| 柏市つくしが丘３－２１－４ |
公示地価 |
136,000 |
449,587 |
| 柏市松葉町３丁目２１番５ |
公示地価 |
123,000 |
406,612 |
| 柏市旭町２－２－３ |
公示地価 |
311,000 |
1,028,099 |
| 柏市ひばりが丘１３－１９ |
公示地価 |
134,000 |
442,975 |
| 柏市泉町９－１９ |
公示地価 |
240,000 |
793,388 |
| 柏市旭町１－１－４ |
公示地価 |
1,210,000 |
4,000,000 |
| 柏市緑ケ丘７－１３ |
公示地価 |
161,000 |
532,231 |
| 柏市松ケ崎字香取１１７０番１４４ |
公示地価 |
91,700 |
303,140 |
| 柏市南逆井２－９－５ |
公示地価 |
75,700 |
250,248 |
| 柏市永楽台２－４－１１ |
公示地価 |
130,000 |
429,752 |
| 柏市増尾台２－２３－９ |
公示地価 |
95,800 |
316,694 |
| 柏市加賀１－２３－５ |
公示地価 |
119,000 |
393,388 |
| 柏市中央町２－６ |
公示地価 |
710,000 |
2,347,107 |
| 柏市新逆井１－１８－１０ |
公示地価 |
57,200 |
189,091 |
| 柏市大室字張間内１８７４番２０１ |
公示地価 |
74,800 |
247,273 |
| 柏市柏１－４－２７ |
公示地価 |
1,550,000 |
5,123,967 |
| 柏市中央２－１３－１１ |
公示地価 |
214,000 |
707,438 |
| 柏市新柏２丁目１４番５ |
公示地価 |
136,000 |
449,587 |
| 柏市柏２－８－２０ |
公示地価 |
670,000 |
2,214,876 |
| 柏市千代田２－３－２３ |
公示地価 |
218,000 |
720,661 |
| 柏市柏２－６－７ |
公示地価 |
454,000 |
1,500,826 |
| 柏市加賀３－１９－３ |
公示地価 |
122,000 |
403,306 |
| 柏市柏３－４－２５ |
公示地価 |
339,000 |
1,120,661 |
| 柏市千代田１－２－３４ |
公示地価 |
248,000 |
819,835 |
| 柏市あけぼの２－５－２３ |
公示地価 |
129,000 |
426,446 |
| 柏市千代田３－１４－４ |
公示地価 |
179,000 |
591,736 |
| 柏市東上町６－１３ |
公示地価 |
185,000 |
611,570 |
| 柏市あかね町２１－５ |
公示地価 |
134,000 |
442,975 |
| 柏市柏字東谷台６９８番１外 |
公示地価 |
143,000 |
472,727 |
| 柏市逆井４－３７－５ |
公示地価 |
77,100 |
254,876 |
| 柏市柏字中大町５５４番５ |
公示地価 |
120,000 |
396,694 |
| 柏市東２－１－２０ |
公示地価 |
117,000 |
386,777 |
| 柏市桜台１２－１１ |
公示地価 |
135,000 |
446,281 |
| 柏市宿連寺字天王前３９４番２１ |
公示地価 |
79,000 |
261,157 |
| 柏市しいの木台５丁目３４番３２ |
公示地価 |
83,800 |
277,025 |
| 柏市増尾８－３－５ |
公示地価 |
81,300 |
268,760 |
| 柏市柏字羽黒谷１２９９番１３ |
公示地価 |
89,500 |
295,868 |
| 柏市名戸ケ谷字東小橋７６４番１外 |
公示地価 |
41,200 |
136,198 |
| 柏市東柏２－３－７ |
公示地価 |
89,200 |
294,876 |
| 柏市八幡町３－３８ |
公示地価 |
94,500 |
312,397 |
| 柏市北柏３丁目１番８ |
公示地価 |
161,000 |
532,231 |
| 柏市高南台２丁目１０番１４ |
公示地価 |
83,200 |
275,041 |
| 柏市藤心５－５－３ |
公示地価 |
76,000 |
251,240 |
| 柏市藤心字葉貫台９３２番４４ |
公示地価 |
60,600 |
200,331 |
| 柏市北柏２丁目７番３ |
公示地価 |
134,000 |
442,975 |
| 柏市高柳字丸山下１７６２番１０ |
公示地価 |
60,600 |
200,331 |
| 柏市大津ケ丘２丁目９番１９ |
公示地価 |
67,000 |
221,488 |
| 柏市塚崎字谷津８９０番７ |
公示地価 |
44,900 |
148,430 |
| 柏市塚崎２丁目５番２１ |
公示地価 |
60,400 |
199,669 |
| 柏市高柳字南１１０４番１６ |
公示地価 |
60,100 |
198,678 |
| 柏市大津ケ丘１丁目３番２６ |
公示地価 |
65,200 |
215,537 |
| 柏市緑台１２番３ |
公示地価 |
58,800 |
194,380 |
| 柏市布施新町３－２８－１２ |
公示地価 |
60,400 |
199,669 |
| 柏市大井字堂堀原１８９１番８ |
公示地価 |
52,900 |
174,876 |
| 柏市風早１丁目３番４外 |
公示地価 |
80,000 |
264,463 |
| 柏市風早１丁目７番１外 |
公示地価 |
66,800 |
220,826 |
| 柏市藤ケ谷新田字宮後１１８番９ |
公示地価 |
22,700 |
75,041 |
| 柏市手賀の杜１丁目１７番１１ |
公示地価 |
62,200 |
205,620 |
| 柏市岩井字坂台１８１番２外 |
公示地価 |
21,500 |
71,074 |
| 柏市西原５－２１－５ |
基準地価 |
85,000 |
280,992 |
| 柏市伊勢原１－９－３ |
基準地価 |
78,500 |
259,504 |
| 柏市柏の葉２丁目１９番８ |
基準地価 |
149,000 |
492,562 |
| 柏市新十余二１６番１ |
基準地価 |
110,000 |
363,636 |
| 柏市大青田字小渡１６２２番３外 |
基準地価 |
32,500 |
107,438 |
| 柏市高田字西中上２２４番９６ |
基準地価 |
81,000 |
267,769 |
| 柏市篠籠田字今泉１０３６番１０ |
基準地価 |
106,000 |
350,413 |
| 柏市東山２－９－１６ |
基準地価 |
71,800 |
237,355 |
| 柏市若柴字元堂１７１番外 |
基準地価 |
449,000 |
1,484,297 |
| 柏市南柏中央６番２２ |
基準地価 |
415,000 |
1,371,901 |
| 柏市若柴字カハサワ２６１番８外 |
基準地価 |
214,000 |
707,438 |
| 柏市光ケ丘２－１４－８ |
基準地価 |
91,500 |
302,479 |
| 柏市新富町１－１３－１３ |
基準地価 |
130,000 |
429,752 |
| 柏市大室字正連寺前１７２番３ |
基準地価 |
82,200 |
271,736 |
| 柏市若柴字入谷津１番２３７ |
基準地価 |
96,500 |
319,008 |
| 柏市青葉台１－１８－１２ |
基準地価 |
71,000 |
234,711 |
| 柏市豊住３－１０－１０ |
基準地価 |
117,000 |
386,777 |
| 柏市明原３－１１－５ |
基準地価 |
220,000 |
727,273 |
| 柏市豊四季字向中原７０９番４２外 |
基準地価 |
102,000 |
337,190 |
| 柏市十余二字庚塚２５４番８５３ |
基準地価 |
99,000 |
327,273 |
| 柏市十余二字庚塚２７６番３７外 |
基準地価 |
126,000 |
416,529 |
| 柏市あけぼの４－４－２ |
基準地価 |
182,000 |
601,653 |
| 柏市末広町４－４ |
基準地価 |
975,000 |
3,223,140 |
| 柏市加賀２－５－１２ |
基準地価 |
118,000 |
390,083 |
| 柏市増尾台２－２３－９ |
基準地価 |
97,000 |
320,661 |
| 柏市中央１－６－３ |
基準地価 |
315,000 |
1,041,322 |
| 柏市柏２－８－２０ |
基準地価 |
670,000 |
2,214,876 |
| 柏市千代田２－３－２３ |
基準地価 |
218,000 |
720,661 |
| 柏市松ケ崎字泉２７３番１４ |
基準地価 |
81,700 |
270,083 |
| 柏市柏字木崎台２７９番９６ |
基準地価 |
89,000 |
294,215 |
| 柏市柏６－５－３０ |
基準地価 |
188,000 |
621,488 |
| 柏市増尾３－１４－３ |
基準地価 |
91,500 |
302,479 |
| 柏市亀甲台町２－１１－１４ |
基準地価 |
104,000 |
343,802 |
| 柏市しいの木台３丁目７番６ |
基準地価 |
82,100 |
271,405 |
| 柏市松葉町１丁目５番９ |
基準地価 |
119,000 |
393,388 |
| 柏市宿連寺字天王後４２５番１６ |
基準地価 |
73,000 |
241,322 |
| 柏市北柏３丁目１９番１７ |
基準地価 |
130,000 |
429,752 |
| 柏市高柳新田字中峠１７番２９外 |
基準地価 |
58,000 |
191,736 |
| 柏市藤心４－１５－１１ |
基準地価 |
77,000 |
254,545 |
| 柏市戸張字天神前１３１６番４ |
基準地価 |
67,000 |
221,488 |
| 柏市根戸字根切３８３番５６ |
基準地価 |
94,100 |
311,074 |
| 柏市布施字大日９７２番３ |
基準地価 |
74,000 |
244,628 |
| 柏市布施字荒屋敷１２６５番 |
基準地価 |
36,400 |
120,331 |
| 柏市高柳字向原１４７１番１１外 |
基準地価 |
63,000 |
208,264 |
| 柏市塚崎２丁目５番２１ |
基準地価 |
60,700 |
200,661 |
| 柏市大津ケ丘４丁目１５番１１ |
基準地価 |
68,000 |
224,793 |
| 柏市風早１丁目７番１外 |
基準地価 |
65,400 |
216,198 |
| 柏市泉字南１４２６番 |
基準地価 |
19,300 |
63,802 |
※1坪≒約3.30578㎡
マップでご覧いただけるように、JR柏駅、南柏駅とつくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅にごく近いエリアでは40万円/㎡を超える地点もありますが、少し離れた住宅地では、10万円台中心の求めやすい価格帯になっています。またJRとつくばエクスプレス沿線は高く、東武アーバンパークライン沿線は低い傾向があります。
2-2.新設住宅着工戸数（2017年）
国土交通省が発表している新設住宅着工戸数について見てみましょう。柏市で2017年中に新築された建物は4,259戸でした。内訳としては、分譲住宅（分譲マンション・分譲戸建）と貸家（賃貸住宅）がともに40％程度を占め、持ち家は18％にとどまっています。柏市は柏の葉キャンパス駅エリアを中心に東京大学、千葉大学などのキャンパスがあり、学生や若年層をターゲットとした賃貸が多く供給されています。
| 持ち家 |
777戸 |
| 貸家 |
1,661戸 |
| 給与住宅 |
104戸 |
| 分譲住宅 |
1,717戸 |
2-3.住宅着工戸数の推移
柏市の最近8年間の住宅着工数は全体でプラス16％となっています。中でも賃貸がプラス26％、分譲住宅がプラス18％と大きく伸びており、若年層向けの住宅が多く供給されていることがわかります。一方で持ち家（注文住宅）は、マイナス2％とわずかに減少しています。
初めて家を購入する若年層は、注文住宅よりも分譲住宅を購入する傾向が強いため、そうした層をターゲットとしたつくばエクスプレス沿線のマンションや、ハウスメーカー、パワービルダーによる建売住宅の供給で、分譲中心の市場へと変化していると言えるでしょう。
| |
2011年 |
2012年 |
2013年 |
2014年 |
2015年 |
2016年 |
2017年 |
| 持ち家 |
795戸 |
697戸 |
885戸 |
714戸 |
680戸 |
726戸 |
777戸 |
| 貸家 |
1,315戸 |
1,345戸 |
1,477戸 |
1,280戸 |
1,076戸 |
1,828戸 |
1,661戸 |
| 給与住宅 |
90戸 |
4戸 |
1戸 |
3戸 |
0戸 |
9戸 |
104戸 |
| 分譲住宅 |
1,461戸 |
1,394戸 |
989戸 |
3,525戸 |
1,464戸 |
1,659戸 |
1,717戸 |
| 総計 |
3,661戸 |
3,440戸 |
3,352戸 |
5,522戸 |
3,220戸 |
4,222戸 |
4,259戸 |
※出典：国土交通省 住宅着工統計
2-3.柏市の不動産価格相場
柏市で販売されている新築マンションの販売価格は3,000万円台後半から5,000万円台が多く、㎡単価は50～60万円台が相場のようです。中古マンションは、築15年以内で平均2,961万円（38.4万円/㎡）、築15～25年で平均1,628万円（24.2万円/㎡）、築25年超で平均1,147万円（15.9万円/㎡）前後が相場です。専有面積は築15年以内の物件がもっとも広く（平均76.6㎡）となっています。築15年以内の比較的築浅の物件でも新築の6～7割程度の価格になるので、予算を抑えたい方は積極的に中古を狙っていくのもよいかも知れません。
一戸建については、新築で3,000万円前後、中古は2,000万円台の中頃が相場となります。新築でも築15年以内の中古でも土地面積が比較的広く、平均140㎡（約42坪）程度となっていますので、都内なら土地100㎡（約30坪）の一戸建てを購入する予算で、柏なら広めの庭付き一戸建が買えるイメージでしょうか。
最後に土地の相場については、最寄駅から徒歩20分以内なら平均13万円/㎡前後ですが、20分超またはバス便になると平均7.6万円/㎡と、4割近くも価格がダウンしています。車中心の生活ならば、あえて駅から遠い物件も狙い目かも知れません。
（1）中古マンション
| |
販売価格（万円） |
専有面積（㎡） |
㎡単価（万円） |
| 最大 |
最小 |
平均 |
最大 |
最小 |
平均 |
平均 |
| 築15年以内 |
5,100万円 |
1,650万円 |
2,961万円 |
95.7㎡ |
60.8㎡ |
76.6㎡ |
38.4万円 |
| 築15～25年 |
3,180万円 |
380万円 |
1,628万円 |
88.8㎡ |
18.7㎡ |
67.8㎡ |
24.2万円 |
| 築25年 超 |
2,180万円 |
230万円 |
1,147万円 |
102.2㎡ |
27.3㎡ |
71.9㎡ |
15.9万円 |
（2）一戸建
| |
販売価格（万円） |
土地面積（㎡） |
建物面積（㎡） |
| 最大 |
最小 |
平均 |
最大 |
最小 |
平均 |
最大 |
最小 |
平均 |
| 新築 |
5,380万円 |
1,980万円 |
3,009万円 |
370.3㎡ |
92.3㎡ |
144.9㎡ |
127㎡ |
92.32㎡ |
103.34㎡ |
| 築15年以内 |
3,800万円 |
1,590万円 |
2,478万円 |
207.8㎡ |
82.5㎡ |
141.1㎡ |
123㎡ |
75.35㎡ |
99.87㎡ |
| 築15～25年 |
13,000万円 |
1,080万円 |
2,701万円 |
1,096.0㎡ |
69.8㎡ |
203.5㎡ |
406㎡ |
68.35㎡ |
135.71㎡ |
| 築25年 超 |
3,380万円 |
362万円 |
1,467万円 |
424.1㎡ |
68.6㎡ |
170.0㎡ |
185㎡ |
50.90㎡ |
103.00㎡ |
（3）土地
| |
販売価格（万円） |
土地面積（㎡） |
㎡単価（万円） |
| 最大 |
最小 |
平均 |
最大 |
最小 |
平均 |
平均 |
| 徒歩10分以内 |
7,500万円 |
780万円 |
2,541万円 |
1,250.0㎡ |
84.8㎡ |
227.6㎡ |
13.1万円 |
| 徒歩10分～20分 |
4,980万円 |
300万円 |
1,901万円 |
1,087.0㎡ |
68.6㎡ |
169.3㎡ |
12.8万円 |
| 徒歩20分超・バス |
7,670万円 |
250万円 |
1,767万円 |
8,365.1㎡ |
83.7㎡ |
619.5㎡ |
7.6万円 |
※東日本REINS 2018/●/● ～ 2018/●/●のデータを集計
3. 柏市の教育環境
柏市には、42校の公立小学校、22校の公立中学校、9校の公立高校、5校の私立高校があります。また公立高校の中でも、県立東葛飾高校は、県立千葉高校・県立船橋高校とともに千葉公立御三家といわれる中高一貫の進学校です。
大学については、柏の葉エリアに東京大学、千葉大学のキャンパスがある他、公立、私立合わせて7つもの大学があり、教育環境としてはとてもよいと言えるでしょう。
未就学児については、幼稚園・保育園・認定こども園等あわせて100以上の保育施設があり、私立幼稚園に通園する子どもの保護者には助成金も支給されています。また柏市が運営する子育てサイト「はぐはぐ柏」には、子育てに関する医療、遊び、施設などカテゴリ別に様々な情報が掲載されています。（2018年4月現在）
こどもをはぐくむ柏市子育てサイト「はぐはぐ柏」 ： http://www.city.kashiwa.lg.jp/living/haguhagu
3-1.幼稚園・保育園・学校の数
| |
公立 |
私立 |
| 幼稚園・保育園・認定こども園等 |
23園 |
84園 |
| 小学校 |
42校 |
－ |
| 中学校 |
22校 |
3校 |
| 高等学校 |
9校 |
5校 |
| 大学・短大 |
3校 |
4校 |
※出典：柏市の子育てサイト「はぐはぐ柏」
3-2. 待機児童数（2017年）
柏市は子育て支援に非常に力をいれており、2018年においても4年連続で待機児童数（国基準）ゼロを達成しています。
しかし、認可保育園等への入園が保留になっている児童の数(入園保留者数)は141人で、前年度より56人増加していることから、引き続き、保育利用定員の増加に注力し、入園保留者数の減少に努めるとしています。
出典：柏市ホームページ
4. 柏市の不動産市場と住宅購入について
柏市の大きな魅力は、交通アクセスのよさでしょう。市内にはJR常磐線、つくばエクスプレス（TX）、東武線の3線が乗り入れ、JR柏駅からは、特別快速で東京まで約32分、品川まで40分。TX柏の葉キャンパス駅からは、秋葉原まで33分（いずれも乗換なし）というアクセスの良さです。
そしてもう一つは充実したショッピング施設などの「利便性」でしょう。JR柏駅には高島屋、丸井、ドン・キホーテ、ビックカメラなどの大型店舗、幹線道路沿いにはイオンモール柏、セブンパークアリオ柏などのショッピングモール、TX柏の葉キャンパス駅には、ららぽーと柏の葉など、大型の商業施設が点在しています。また日常の買い物も京北スーパー、イトーヨーカドー、マルエツなどが軒を連ねていますので、ほとんどの買い物は市内で済ませることができます。
柏市では「柏市都市計画マスタープラン」の中で、JR柏駅とTX柏の葉キャンパス駅を、将来的な「都市拠点」と位置づけており、今後この2つのエリアを中心に開発・発展を続けていくものと思われます。したがって、柏市での住まい探しは、まず「柏駅エリア」と「柏の葉エリア」のどちらを狙うかということから考えてみるとよいでしょう。市の中心である柏駅を軸にJR沿線を狙うか、柏の葉キャンパス駅を軸に流山市まで含めたTX沿線を狙うかが大きなポイントになります。ぜひ現地を訪れ、自身の目で、それぞれの違いと魅力を感じてほしいと思います。
どちらにしても不動産価格は比較的リーズナブルですので、注文住宅、分譲一戸建、分譲マンションすべてが検討可能なエリアです。ぜひ一度、地域に詳しい不動産会社に相談してみることをおすすめします。
