1.松戸市の人口・世帯数
松戸市は千葉県の北西部に位置し、都心から約20km、電車で約30分という恵まれた立地にあり、市内にはJR常磐線、JR武蔵野線、新京成電鉄、東武鉄道、流鉄、北総鉄道の6本の鉄道が走っています。2015年3月には、上野東京ラインが開通し、常磐線から東京・新橋・品川方面に乗り換えなしで行けるようになり、ますます便利になりました。また、2017年には「共働き子育てしやすい街ランキング」で1位を獲得するなど、子育て支援にとても力を入れている市でもあります。
そんな松戸市の人口は約49万人、世帯数は23万世帯。最近10年間で、世帯数が約15,000世帯（約7％）の増加、人口はほぼ横ばいとなっています。年間の転入・転出者数は年20,000人前後で、2017年は約1,500人、転入が上回っています。
1-1.人口・世帯数（2018/1/1 現在）
| 人口 |
490,559人 |
| 世帯数 |
225,805世帯 |
1-2.人口・世帯数の推移
| |
2009年 |
2010年 |
2011年 |
2012年 |
2013年 |
2014年 |
2015年 |
2016年 |
2017年 |
2018年 |
| 人口 |
484,194 |
484,457 |
483,770 |
480,579 |
480,227 |
481,346 |
483,480 |
486,045 |
488,187 |
490,559 |
| 世帯数 |
210,152 |
209,570 |
210,505 |
210,266 |
211,141 |
213,200 |
215,627 |
219,302 |
222,455 |
225,805 |
※各年10月1日 2018年のみ8月1日
1-3.転入・転出（2017年中）
| 転入者数 |
20,181人 |
| 転出者数 |
18,619人 |
※出典：松戸市ホームページ（
https://www.city.matsudo.chiba.jp/）
2.松戸市の不動産情報
2-1.土地の価格
土地の価格（地価）については、毎年1月1日を基準とした「公示地価」と7月1日を基準とした「基準地価」が発表されています。松戸市における公示地価と基準地価の平均は以下の通りです。直近の平均地価としては、約17万円/㎡となっており、最近10年間では、2013年まで緩やかに下落した後、金融緩和の影響を受け2014年からやや持ち直したものの、2016年から再び横ばい傾向となっています。
■公示地価、基準地価とは？
公示地価とは、地価公示法に基づき、国（国土交通省）が、毎年
1月1日時点の土地価格を判定して、1㎡あたりの単価として公表するものです。基準地価とは、国土利用計画法に基づき、都道府県が毎年
7月1日時点の土地価格を判定して、1㎡あたりの単価として公表するものです。
同年の価格を比較した場合、公示地価よりも基準地価の方が半年遅れで公表されるため、より直近の取引価格を反映していると見ることができます。なお公示地価、基準地価はともに一般の土地の取引価格の指標等として使われていますが、あくまで指標であり、実際の取引価格とは異なりますのでご注意ください。
松戸市全体の地価平均（㎡あたり）
| 公示地価（2018年） |
173,141円 |
| 基準地価（2017年） |
176,802円 |
公示・基準地価の推移（平均/㎡）
| |
2009年 |
2010年 |
2011年 |
2012年 |
2013年 |
2014年 |
2015年 |
2016年 |
2017年 |
2018年 |
| 公示
地価 |
202,164円 |
192,161円 |
186,926円 |
180,100円 |
176,267円 |
178,183円 |
179,244円 |
172,614円 |
171,376円 |
173,141円 |
| 基準
地価 |
187,223円 |
179,171円 |
173,947円 |
170,031円 |
169,568円 |
171,321円 |
173,226円 |
174,944円 |
176,802円 |
|
松戸市の公示地価（2018年）・基準地価（2017年）
（円）
| 住所 |
種別 |
地価（㎡） |
地価（坪） |
| 松戸市上矢切字菰田１１３３番２０ |
公示地価 |
97,000 |
320,661 |
| 松戸市小山字町田１２１番２ |
公示地価 |
127,000 |
419,835 |
| 松戸市樋野口字大道通９１２番５ |
公示地価 |
173,000 |
571,901 |
| 松戸市下矢切字南台１８３番４ |
公示地価 |
145,000 |
479,339 |
| 松戸市松戸字三丁目１７９１番１外 |
公示地価 |
207,000 |
684,297 |
| 松戸市本町１２番１７ |
公示地価 |
408,000 |
1,348,760 |
| 松戸市下矢切字栄町６９番４ |
公示地価 |
150,000 |
495,868 |
| 松戸市新松戸７丁目２５９番１ |
公示地価 |
165,000 |
545,455 |
| 松戸市本町１番１１ |
公示地価 |
1,080,000 |
3,570,248 |
| 松戸市古ケ崎２丁目３１４８番２外 |
公示地価 |
97,000 |
320,661 |
| 松戸市松戸字亀井１１６８番４ |
公示地価 |
493,000 |
1,629,752 |
| 松戸市松戸字中通１２２５番１外 |
公示地価 |
787,000 |
2,601,653 |
| 松戸市松戸字神田１０９８番３外 |
公示地価 |
227,000 |
750,413 |
| 松戸市竹ケ花字西町３０８番４２ |
公示地価 |
161,000 |
532,231 |
| 松戸市三矢小台３丁目１６番１２ |
公示地価 |
146,000 |
482,645 |
| 松戸市栄町４丁目２４３番１０外 |
公示地価 |
106,000 |
350,413 |
| 松戸市新松戸南３丁目１７２番３ |
公示地価 |
147,000 |
485,950 |
| 松戸市岩瀬字住吉町２３番３外 |
公示地価 |
238,000 |
786,777 |
| 松戸市松戸字米山２２６５番３５ |
公示地価 |
139,000 |
459,504 |
| 松戸市岩瀬字中ノ町６３０番２３ |
公示地価 |
172,000 |
568,595 |
| 松戸市南花島２丁目２５番４ |
公示地価 |
160,000 |
528,926 |
| 松戸市栄町７丁目５４４番３ |
公示地価 |
119,000 |
393,388 |
| 松戸市横須賀２丁目１番１０外 |
公示地価 |
182,000 |
601,653 |
| 松戸市西馬橋３丁目４４番１３ |
公示地価 |
117,000 |
386,777 |
| 松戸市南花島３丁目４０番５ |
公示地価 |
138,000 |
456,198 |
| 松戸市新松戸６丁目２４番外 |
公示地価 |
200,000 |
661,157 |
| 松戸市二十世紀が丘丸山町２４番 |
公示地価 |
137,000 |
452,893 |
| 松戸市上本郷字前田２８００番 |
公示地価 |
143,000 |
472,727 |
| 松戸市西馬橋蔵元町１２番 |
公示地価 |
269,000 |
889,256 |
| 松戸市新松戸３丁目１８番２ |
公示地価 |
332,000 |
1,097,521 |
| 松戸市北松戸２丁目１５番３ |
公示地価 |
173,000 |
571,901 |
| 松戸市横須賀１丁目２１番３外 |
公示地価 |
164,000 |
542,149 |
| 松戸市新松戸３丁目１７３番３ |
公示地価 |
237,000 |
783,471 |
| 松戸市西馬橋１丁目３０番７ |
公示地価 |
140,000 |
462,810 |
| 松戸市仲井町３丁目２１番 |
公示地価 |
174,000 |
575,207 |
| 松戸市馬橋字中道北割１７６６番１２ |
公示地価 |
154,000 |
509,091 |
| 松戸市新松戸１丁目３６７番３ |
公示地価 |
406,000 |
1,342,149 |
| 松戸市松戸新田字東中町４９０番８３ |
公示地価 |
120,000 |
396,694 |
| 松戸市幸谷３３６番３ |
公示地価 |
141,000 |
466,116 |
| 松戸市上本郷字三丁目４１９６番２ |
公示地価 |
150,000 |
495,868 |
| 松戸市中金杉４丁目１２１番 |
公示地価 |
100,000 |
330,579 |
| 松戸市大谷口字外番場３５６番２２ |
公示地価 |
153,000 |
505,785 |
| 松戸市馬橋字上ノ台３３７７番外 |
公示地価 |
178,000 |
588,430 |
| 松戸市中和倉字荒井堤西１５３番５外 |
公示地価 |
125,000 |
413,223 |
| 松戸市和名ケ谷字山宮地８４９番９ |
公示地価 |
89,000 |
294,215 |
| 松戸市松戸新田字新堀３０７番２ |
公示地価 |
58,500 |
193,388 |
| 松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番 |
公示地価 |
159,000 |
525,620 |
| 松戸市中和倉字一反割５８３番４ |
公示地価 |
106,000 |
350,413 |
| 松戸市八ケ崎７丁目１１番２４ |
公示地価 |
116,000 |
383,471 |
| 松戸市小金清志町２丁目５６番７外 |
公示地価 |
114,000 |
376,859 |
| 松戸市秋山字道崎３８９番３０ |
公示地価 |
98,500 |
325,620 |
| 松戸市松戸新田字庚申前４３５番５６ |
公示地価 |
129,000 |
426,446 |
| 松戸市稔台７丁目１２番３ |
公示地価 |
150,000 |
495,868 |
| 松戸市千駄堀字前新田１７７８番外 |
公示地価 |
117,000 |
386,777 |
| 松戸市八ケ崎緑町３００番 |
公示地価 |
96,000 |
317,355 |
| 松戸市小金字天王脇４４番８ |
公示地価 |
240,000 |
793,388 |
| 松戸市高塚新田字北谷台６４１番５２ |
公示地価 |
92,000 |
304,132 |
| 松戸市八ケ崎６丁目６２番１８ |
公示地価 |
105,000 |
347,107 |
| 松戸市八ケ崎２丁目１番７ |
公示地価 |
94,500 |
312,397 |
| 松戸市東平賀字源内１０４番３６ |
公示地価 |
114,000 |
376,859 |
| 松戸市小金きよしケ丘３丁目１６番１外 |
公示地価 |
134,000 |
442,975 |
| 松戸市小金きよしケ丘１丁目１２番１５ |
公示地価 |
164,000 |
542,149 |
| 松戸市八ケ崎３丁目２５番２ |
公示地価 |
102,000 |
337,190 |
| 松戸市日暮４丁目１２番２ |
公示地価 |
150,000 |
495,868 |
| 松戸市日暮１丁目７番１ |
公示地価 |
400,000 |
1,322,314 |
| 松戸市河原塚字南山１６５番６６ |
公示地価 |
98,000 |
323,967 |
| 松戸市小金原４丁目２３番６ |
公示地価 |
105,000 |
347,107 |
| 松戸市常盤平陣屋前２番８ |
公示地価 |
170,000 |
561,983 |
| 松戸市日暮１丁目１５番１７ |
公示地価 |
261,000 |
862,810 |
| 松戸市河原塚字宮ノ台３５１番３２ |
公示地価 |
108,000 |
357,025 |
| 松戸市東松戸３丁目６番６外 |
公示地価 |
265,000 |
876,033 |
| 松戸市根木内字辻３５３番１１ |
公示地価 |
92,000 |
304,132 |
| 松戸市東松戸１丁目２０番１１ |
公示地価 |
147,000 |
485,950 |
| 松戸市常盤平双葉町８番９ |
公示地価 |
143,000 |
472,727 |
| 松戸市常盤平１丁目１６番８ |
公示地価 |
166,000 |
548,760 |
| 松戸市牧の原２丁目１０７番１ |
公示地価 |
122,000 |
403,306 |
| 松戸市常盤平３丁目２９番１１ |
公示地価 |
158,000 |
522,314 |
| 松戸市小金原７丁目２４番１１ |
公示地価 |
98,000 |
323,967 |
| 松戸市常盤平６丁目７番１４ |
公示地価 |
155,000 |
512,397 |
| 松戸市串崎南町５０番 |
公示地価 |
104,000 |
343,802 |
| 松戸市松飛台字中原３３６番１７ |
公示地価 |
100,000 |
330,579 |
| 松戸市五香西２丁目３０番２３ |
公示地価 |
106,000 |
350,413 |
| 松戸市五香１丁目２０番２１ |
公示地価 |
114,000 |
376,859 |
| 松戸市松飛台字御立場３０番８ |
公示地価 |
100,000 |
330,579 |
| 松戸市五香６丁目９番３ |
公示地価 |
104,000 |
343,802 |
| 松戸市五香南３丁目１４番１２ |
公示地価 |
114,000 |
376,859 |
| 松戸市五香４丁目１１番６ |
公示地価 |
98,000 |
323,967 |
| 松戸市六高台４丁目１０１番外 |
公示地価 |
90,100 |
297,851 |
| 松戸市六実３丁目２２番１２ |
公示地価 |
86,000 |
284,298 |
| 松戸市下矢切字北坂５０７番 |
基準地価 |
58,500 |
193,388 |
| 松戸市古ケ崎３丁目３３５４番３ |
基準地価 |
89,700 |
296,529 |
| 松戸市本町２番４ |
基準地価 |
762,000 |
2,519,008 |
| 松戸市下矢切字栄町９６番４ |
基準地価 |
142,000 |
469,421 |
| 松戸市三矢小台５丁目２３番７ |
基準地価 |
137,000 |
452,893 |
| 松戸市西馬橋４丁目２４１番３ |
基準地価 |
131,000 |
433,058 |
| 松戸市岩瀬字住吉町２３番３外 |
基準地価 |
236,000 |
780,165 |
| 松戸市吉井町１１番５ |
基準地価 |
182,000 |
601,653 |
| 松戸市西馬橋広手町３０番２ |
基準地価 |
160,000 |
528,926 |
| 松戸市新松戸６丁目２４番外 |
基準地価 |
200,000 |
661,157 |
| 松戸市上本郷字三斗蒔９００番３ |
基準地価 |
310,000 |
1,024,793 |
| 松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９ |
基準地価 |
136,000 |
449,587 |
| 松戸市南花島３丁目４８番１３ |
基準地価 |
162,000 |
535,537 |
| 松戸市胡録台字大畑１８番３ |
基準地価 |
145,000 |
479,339 |
| 松戸市西馬橋蔵元町１２番 |
基準地価 |
265,000 |
876,033 |
| 松戸市上本郷字一丁目３３２８番１ |
基準地価 |
168,000 |
555,372 |
| 松戸市新作字三丁目１１５６番 |
基準地価 |
145,000 |
479,339 |
| 松戸市仲井町１丁目５４番１外 |
基準地価 |
152,000 |
502,479 |
| 松戸市新松戸２丁目１０８番 |
基準地価 |
635,000 |
2,099,173 |
| 松戸市大金平２丁目１１０番２ |
基準地価 |
116,000 |
383,471 |
| 松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番 |
基準地価 |
159,000 |
525,620 |
| 松戸市八ケ崎６丁目２７番１４ |
基準地価 |
108,000 |
357,025 |
| 松戸市幸田４丁目１２１番 |
基準地価 |
93,000 |
307,438 |
| 松戸市稔台７丁目１２番３ |
基準地価 |
149,000 |
492,562 |
| 松戸市松戸新田字一本槻５７９番８ |
基準地価 |
177,000 |
585,124 |
| 松戸市八ケ崎２丁目１０番７ |
基準地価 |
100,000 |
330,579 |
| 松戸市小金きよしケ丘４丁目３番１１ |
基準地価 |
119,000 |
393,388 |
| 松戸市千駄堀字清水台８３０番１２ |
基準地価 |
116,000 |
383,471 |
| 松戸市小金原５丁目２１番９ |
基準地価 |
102,000 |
337,190 |
| 松戸市日暮６丁目１５７番 |
基準地価 |
165,000 |
545,455 |
| 松戸市常盤平２丁目１７番６ |
基準地価 |
156,000 |
515,702 |
| 松戸市常盤平３丁目２２番５ |
基準地価 |
175,000 |
578,512 |
| 松戸市常盤平６丁目１１番１２ |
基準地価 |
147,000 |
485,950 |
| 松戸市五香西２丁目３０番２３ |
基準地価 |
108,000 |
357,025 |
| 松戸市常盤平５丁目１１番１３ |
基準地価 |
244,000 |
806,612 |
| 松戸市五香８丁目７番２ |
基準地価 |
99,400 |
328,595 |
| 松戸市六高台２丁目２７番２５ |
基準地価 |
88,900 |
293,884 |
| 松戸市六実２丁目６０番８ |
基準地価 |
80,000 |
264,463 |
※1坪≒約3.30578㎡
マップでご覧いただけるように、松戸市の中心である松戸駅や、JR常磐線とJR武蔵野線が接続する新松戸駅など、JR沿線で20万円/㎡を超える地点があるものの、新京成線、北総線などJR以外の沿線では、駅近でも10万円台/㎡となっており、比較的求めやすい価格帯と言えるでしょう。
2-2.新設住宅着工戸数（2017年）
国土交通省が発表している新設住宅着工戸数について見てみましょう。松戸市で2017年中に新築された建物は3,858戸でした。内訳としては、貸家（賃貸住宅）が最も多く全体の48％を占めます。次いで分譲住宅（分譲マンション・分譲戸建）が35％、持ち家（注文住宅）が17％となっています。分譲住宅の内訳としては、マンションが228戸、一戸建が1,137戸となっており、新築一戸建が多く供給されているエリアだと言えます。
| 持ち家 |
639戸 |
| 貸家 |
1,845戸 |
| 給与住宅 |
8戸 |
| 分譲住宅 |
1,366戸 |
2-3.住宅着工戸数の推移
松戸市の最近7年間の住宅着工数は、全体でプラス28％となっていますが、中でも賃貸がプラス83％と大きく伸びています。次いで分譲住宅がプラス17％、持ち家（注文住宅）は、マイナス24％と減少しています。松戸市に限らず郊外の住宅地においては、2014年の消費税増税による駆け込み後に持ち家の着工数が減少し、一次取得者（初めて住宅を購入する人）向けの分譲住宅が増加している傾向が見られます。
| |
2011年 |
2012年 |
2013年 |
2014年 |
2015年 |
2016年 |
2017年 |
| 持ち家 |
839戸 |
843戸 |
926戸 |
788戸 |
673戸 |
689戸 |
639戸 |
| 貸家 |
1,007戸 |
1,420戸 |
1,464戸 |
1,475戸 |
1,545戸 |
1,773戸 |
1,845戸 |
| 給与住宅 |
0戸 |
116戸 |
19戸 |
0戸 |
25戸 |
3戸 |
8戸 |
| 分譲住宅 |
1,171戸 |
1,536戸 |
1,495戸 |
1,337戸 |
1,662戸 |
1,565戸 |
1,366戸 |
| 総計 |
3,017戸 |
3,915戸 |
3,904戸 |
3,600戸 |
3,905戸 |
4,030戸 |
3,858戸 |
※出典：国土交通省 住宅着工統計
2-3.松戸市の不動産価格相場
松戸市で販売されている新築マンションの販売価格は3,000万円台後半から4,000万円台前半、㎡単価は60～70万円くらいが相場のようです。中古マンションは、築15年以内で平均2,698万円（42.8万円/㎡）、築15～25年で平均2,126万円（30.9万円/㎡）、築25年超で平均1,212万円（20.7万円/㎡）前後が相場です。専有面積は築15～25年の物件がもっとも広く（平均69.4㎡）となっていますが、築15年以内の物件（平均66.8㎡）とはさほど変わりません。松戸市は古くから開発されてきたこともあり、中古物件の流通が多いエリアですので、新築と並行して築浅の中古も検討してみると良いかも知れません。
一戸建については、新築で3,000万円台前半、中古も3,000万円台前半～半ばが相場となりますが、築年数が古くなるほど土地面積、建物面積とも広くなりますので、広めの一戸建を検討されている方は中古も狙い目かも知れません。
最後に土地の相場については、最寄駅から徒歩20分以内なら平均15万円/㎡前後、徒歩20分を超えると平均11.6万円/㎡になります。松戸市は多くの路線が乗り入れていて便利な一方、沿線・駅によってかなり街の雰囲気が変わるため、駅からの距離などスペックだけで判断せず、街並みや雰囲気などをご自身の目で確かめてみることをおすすめします。
（1）中古マンション
| |
販売価格（万円） |
専有面積（㎡） |
㎡単価（万円） |
| 最大 |
最小 |
平均 |
最大 |
最小 |
平均 |
平均 |
| 築15年以内 |
4,980万円 |
1,300万円 |
2,698万円 |
99.4㎡ |
21.7㎡ |
66.8㎡ |
42.8万円 |
| 築15～25年 |
3,680万円 |
1,100万円 |
2,126万円 |
95.0㎡ |
55.2㎡ |
69.4㎡ |
30.9万円 |
| 築25年 超 |
3,200万円 |
190万円 |
1,212万円 |
104.7㎡ |
13.4㎡ |
57.5㎡ |
20.7万円 |
（2）一戸建
| |
販売価格（万円） |
土地面積（㎡） |
建物面積（㎡） |
| 最大 |
最小 |
平均 |
最大 |
最小 |
平均 |
最大 |
最小 |
平均 |
| 新築 |
4,680万円 |
1,999万円 |
3,310万円 |
186.8㎡ |
73.0㎡ |
122.2㎡ |
118㎡ |
59.63㎡ |
99.30㎡ |
| 築15年以内 |
6,000万円 |
1,730万円 |
3,256万円 |
230.6㎡ |
66.3㎡ |
135.9㎡ |
191㎡ |
66.20㎡ |
104.10㎡ |
| 築15～25年 |
28,000万円 |
900万円 |
3,644万円 |
426.9㎡ |
85.5㎡ |
160.3㎡ |
411㎡ |
66.24㎡ |
133.03㎡ |
| 築25年 超 |
9,800万円 |
370万円 |
2,077万円 |
589.0㎡ |
34.0㎡ |
155.6㎡ |
262㎡ |
36.35㎡ |
98.12㎡ |
（3）土地
| |
販売価格（万円） |
土地面積（㎡） |
㎡単価（万円） |
| 最大 |
最小 |
平均 |
最大 |
最小 |
平均 |
平均 |
| 徒歩10分以内 |
7,313万円 |
360万円 |
2,631万円 |
640.0㎡ |
43.9㎡ |
178.1㎡ |
14.8万円 |
| 徒歩10分～20分 |
10,500万円 |
300万円 |
2,352万円 |
396.4㎡ |
44.8㎡ |
155.2㎡ |
14.9万円 |
| 徒歩20分超・バス |
1,950万円 |
480万円 |
1,460万円 |
495.9㎡ |
62.9㎡ |
152.6㎡ |
11.6万円 |
※東日本REINS 2018/●月のデータを集計
3. 松戸市の教育環境
松戸市には、45校の公立小学校、20校の公立中学校、8校の公立高校、2校の私立高校があります（2016年6月現在）。また市内には千葉大学園芸学部、日本大学松戸歯学部、流通経済大学など５つのキャンパスがあり、都内への通学もしやすいことから、教育環境としてはよいと言えるでしょう。
未就学児については、幼稚園・保育園・認定こども園等あわせて100を超える施設があります。さらに2016年～2018年に3年連続で「待機児童ゼロ」を達成していることや、「共働き子育てしやすい街ランキング」全国編・第1位！（日経DUAL調査、2017年）を獲得していることから、これから結婚・出産される若いファミリー層にとっても、とても魅力的な街と言えるでしょう。
3-1.幼稚園・保育園・学校の数
| |
公立 |
私立 |
| 幼稚園・保育園・認定こども園等 |
17施設 |
96施設 |
| 小学校 |
45校 |
1校 |
| 中学校 |
20校 |
2校 |
| 高等学校 |
8校 |
2校 |
| 大学・短大 |
－ |
5校 |
3-2. 待機児童数（2017年）
松戸市における、2018年の待機児童数（国基準）は3年連続でゼロとなっています。
松戸市では、市内全23か所の駅前・駅ナカに小規模保育施設を設置していたり、市内全45小学校区に、夜7時まで利用できる放課後児童クラブを完備したりするなど、共働き子育て支援にとても力を入れています。また、新卒保育士の家賃補助など保育士の確保にも努めています。
■松戸市がランキング１位を受賞したポイント
| 保育園を大幅新設 |
市内全23か所の駅前・駅ナカへ小規模保育施設を設置 |
| 保育士確保の取組み |
新卒保育士の家賃補助や勤続年数に応じた松戸市独自の給料の上乗せ（松戸手当）を実施 |
| 幼稚園の積極的な活用 |
保護者が就労していても保育所と変わらない負担で幼稚園へ通えるように、預かり保育の充実及び預かり保育料を助成 |
| 放課後児童クラブの充実 |
市内全45小学校区に放課後児童クラブを完備 |
| 病児・病後児保育の充実 |
病気や病気の回復期のお子様を預かることできる「病児・病後児保育」が2か所、「病後児保育」が1か所 |
| 妊娠・出産・育児までの切れ目ない支援 |
産後ケア（宿泊型・訪問型・日帰り型）の実施、乳児家庭全戸訪問（赤ちゃん訪問）時に親子へ絵本をプレゼントする「ブックスタート」の実施、乳幼児健診の実施、任意予防接種費用の一部助成 |
出典：松戸市ホームページ まつどDE子育て（
https://www.city.matsudo.chiba.jp/kosodate/matsudodekosodate/）
4. 松戸市の不動産市場と住宅購入について
松戸市の大きな魅力は、都心からわずか20kmという恵まれた立地と、６路線23駅という交通アクセスの良さでしょう。JR常磐線を使えば、松戸駅から上野駅（約20分）、東京駅（約25分）、品川駅（約33分）まで乗り換えなしで、渋谷駅、新宿駅までは1回の乗り換えで、1時間以内に行くことができます。また、武蔵野線、北総線、新京成線などを使えば、千葉、埼玉方面へのアクセスもよく、武蔵野線から京葉線への直通で東京ディズニーリゾートのある舞浜駅まで約40分。国内最大級のショッピングセンター越谷レイクタウンも約30分と、休日のお出かけにもとても便利な街です。
そしてもう一つの魅力は「子育て支援」の充実ではないでしょうか。2017年に「共働き子育てしやすい街ランキング」全国編・第1位を獲得しているように、単なる子育て支援ではなく、働くパパ・ママや保育士さんも含めた総合的な支援制度が高く評価されているようです。
松戸市での住宅購入を検討する場合には、まずは松戸駅、北松戸駅、馬橋駅、新松戸駅を中心とした常磐線エリアを検討してみるのがよいでしょう。交通アクセスも申し分ありませんし、周辺にはショッピングモールなどの商業施設やスーパーなども多いため生活便もよく、とても暮らしやすいエリアと言えます。また、2016年に発表された「松戸駅周辺まちづくり基本構想」では、松戸駅周辺の商店街の活性化、松戸駅東側に市民生活をサポートする新しい複合施設を整備することなどが記載されており、実現されれば将来的な資産価値の向上にもつながる可能性があります。
参考：松戸駅周辺まちづくり基本構想
https://www.city.matsudo.chiba.jp/shisei/toshiseubi/kihonkousou.html
一方で松戸市内には、鉄道が６路線23駅もあり、多くのエリアが駅からの徒歩圏・自転車圏でカバーされているため、乗り換えを許容できれば、新京成線や北総線沿線など選択肢は大きく広がります。さらに、都心への通勤・通学を必要としない方、移動の中心が車である方は、駅近を避けてリーズナブルな物件を探してみるのも良いかも知れません。いずれにしても、どの沿線・エリアを選ぶかで街の雰囲気が大きく変わってきますので、地域に詳しい不動産会社などで一度情報収集してみてはいかがでしょうか。
