（3）土地

最後に土地の相場については、最寄駅から徒歩10分以内で平均10.7万円/㎡、徒歩20分以内なら10.4万円/㎡、徒歩20分超で6.5万円/㎡となっています。

2-3. 新設住宅着工戸数は約670戸。注文住宅と分譲住宅がバランスよく供給

国土交通省が発表している新設住宅着工戸数について見てみましょう。四街道市で2025年中に着工した住宅は669戸でした。内訳としては、持ち家（注文住宅）が34％、貸家（賃貸住宅）が35％、分譲住宅が31％と、非常にバランスよく供給されています。分譲住宅はすべて一戸建で、マンションの供給は2021年以来ゼロとなっています。

■四街道市の新設住宅着工戸数（2025年）

持ち家	229戸
貸家	234戸
給与住宅	1戸
分譲住宅	205戸
計	669戸

2-4. 四街道市の住宅着工戸数は10年でマイナス19％

四街道市の住宅着工数は最近10年間でマイナス19％となっています。内訳としては、注文住宅がマイナス27％、分譲住宅がマイナス26％、賃貸住宅がプラス1％と、注文住宅と分譲住宅が減少しています。ただし、2025年の着工数は前年比で約30％増加していますので、この傾向が続くのかどうかが注目されます。

3. 四街道市は待機児童ゼロを達成。都内への通学も十分可能

四街道市には、12校の公立小学校、5校の公立中学校、2校の公立高校、2校の私立高校があります。また市内には愛国学園大学がありますが、千葉市中心部や都内へも通学可能です。未就学児については、幼稚園・保育園・認定こども園等あわせて40を超える施設があります。

3-1. 幼稚園・保育園・学校の数

	公立	私立
幼稚園・保育園・認定こども園等	3施設	40施設
小学校	12校	0校
中学校	5校	0校
高等学校	2校	2校
大学・短大	0校	1校

 

3-2. 待機児童数（2026年4月現在）

待機児童数（国基準）

0人

四街道市は2022年4月現在、待機児童ゼロを達成しています（2年連続）。

3-3. 出産・子育て支援

四街道市では、高校の在学期間に相当する年齢まで医療費を助成する「こども医療費助成」、就労要件を問わず、対象年齢の子どもが月の利用枠内で保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」などの子育て支援制度があります。

また市独自の制度として、英語検定受験料の助成や、小学1年生から英語教育なども実施されています。

さらに、三世代で同居・近居をする方を対象に、最大100万円の住宅取得（住宅の新築・購入）補助を行なう制度や、新婚世帯を対象に、新居の購入費やリフォーム費用の一部を最大60万円補助する制度もあり、若者世帯、子育て世帯の移住・定住に力を入れている市でもあります。

（参考）四街道市 暮らしの支援

3-4. 子どもと楽しめるレジャースポット

四街道市には、市内最大の総合公園「四街道総合公園」をはじめ、木登りや泥遊びも楽しめる「四街道プレーパークどんぐりの森」や、全長31.4mの大きなローラー式滑り台がある「美しが丘近隣公園」などの大型公園があります。

・四街道プレーパークどんぐりの森

4. 四街道市では、河川の近くの浸水リスクに注意

住まいを購入する上で必ず確認しておきたいのが災害リスクです。四街道市のハザードマップ等を確認してみましょう。

4-1. 浸水・土砂災害などのリスク（ハザードマップ情報）

浸水リスクとしては、物井駅の周辺エリア、鹿島川や上手繰川の流域などに浸水想定区域が指定されています。ただし、2026年の豪雨では、浸水想定区域外でも冠水などの被害が発生したため、過去の浸水履歴や現地の地形などを慎重に確認するようにしましょう。

4-2. 地震リスク

市の防災ハザードマップによれば、四街道市の直下を震源とするＭ6.9の地震が発生した場合、市のほぼ全域で震度6強の揺れが発生すると想定されています。

5. 四街道市の人口は5％増、世帯数は15％増

四街道市の人口は、約9.6万人、世帯数は約4.5万世帯です。最近10年間で、人口は約5％増、世帯数は15％増となっています。また、2025年中の転入・転出では、転入者数が約450人上回っています。

5-1. 人口・世帯数（2026年1月1日 現在）

転入者数	3,729人
転出者数	転出者数

5-2.人口・世帯数の推移